北京市商品房租赁合同8篇.docx

北京市商品房租赁合同8篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.出租房屋包括设施、设备，具体详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。

2.租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该房屋。如需转租或转让，应提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息详见附件2。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、押金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及设施、设备返还给甲方，并结清租金、水电费等相关费用。甲方在确认乙方无违约行为后，将押金退还给乙方。

2.租赁期内，乙方应承担房屋的水电费、物业管理费、取暖费等因使用房屋而产生的相关费用。这些费用由乙方直接支付给相关单位或机构。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及设施、设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及设施、设备。如需改动房屋结构或损坏房屋及设施、设备，应事先征得甲方同意。否则，由此产生的后果由乙方承担。

2.甲方负责房屋及设施、设备的维修维护工作。租赁期内，如房屋及设施、设备出现损坏或故障，甲方应及时进行修复或更换。但如果是由于乙方故意或过失导致的损坏或故障，维修费用由乙方承担。

六、违约责任及赔偿损失

1.租赁期内，如乙方违约导致合同提前终止或解除，乙方应赔偿甲方因此而产生的损失，包括但不限于未到期租金的损失、房屋及设施、设备的损坏等。同时，乙方已支付的租金和押金不予退还。如甲方违约导致合同提前终止或解除，甲方应赔偿乙方因此而产生的损失，包括但不限于未到期租金的损失、搬迁费用等。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商品房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市[房屋地址]的商品房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，规划用途为[规划用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度的第一天向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账户名：[账户名]

账号：[账号]

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋的安全使用。如有违规行为，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋并确保房屋及其附属设施的正常使用。

八、其他约定

1.甲方提供的设施和设备在正常使用情况下出现故障或损坏，应由甲方负责维修。

2.乙方在