2025公寓房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

第二条购买价格

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求支付，具体支付时间按照贷款银行的要求执行。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应保证房屋在交付时符合下列条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合本合同约定的标准；

（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同的约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

4.2乙方未按照本合同的约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可以提前沟通确认对方的详细信息，并在合同中注明：“甲乙双方已核对并确认对方详细信息无误。”

2.房屋产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，无任何纠纷。如房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部责任。

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋产权清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。

3.房屋交付及过户：双方应严格按照合同约定的时间和条件进行房屋交付及过户手续。如因一方原因导致延迟，应支付违约金。

解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户义务，如有延迟，违约方应支付违约金。

4.付款方式及进度：乙方应按照合同约定的付款方式和进度支付房款。如乙方逾期支付，应支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如有逾期，应支付违约金。

5.房屋质量：甲方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

解决办法：甲方应在合同中承诺房屋质量合格，如有质量问题，由甲方负责解决。

6.合同修改及补充：合同签订后，如双方认为有必要修改或补充，应签订书面补充协议，经双方盖章或签字后生效。

解决办法：双方可以通过协商修改或补充合同内容，并签订书面补充协议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的卖方。

2.乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的买方。

3.购房合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。

4.首付款：指乙方在购房时一次性支付给甲方的部分房款。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律效力：指合同在法律上具有约束力和可执行性。

应用场合：

1.公寓房买卖：适用于甲方作为公寓房所有权人，乙方作为购买者的情况。

2.房屋交易：适用于各类房屋的