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2024年度商业地产产权式商铺返租管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.合同当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商业地产产权式商铺信息

3.1商铺基本情况

3.2商铺产权归属

3.3商铺租赁期限

4.返租管理服务内容

4.1返租收益计算方式

4.2返租收益支付方式

4.3返租收益支付周期

4.4返租收益调整机制

5.返租收益分配

5.1返租收益分配比例

5.2分配时间及方式

6.返租收益扣除与使用

6.1扣除项目及比例

6.2使用范围与限制

7.合同履行与监督

7.1履行义务

7.2监督机制

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：返租收益计算公式

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，以及双方当事人真实意愿订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商业地产产权式商铺返租管理服务的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

2.合同当事人

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

3.商业地产产权式商铺信息

3.1商铺基本情况

商铺位置：____________________

商铺面积：____________________

商铺层高：____________________

商铺装修情况：____________________

3.2商铺产权归属

商铺产权归出租方所有，承租方在租赁期限内享有使用、收益的权利。

3.3商铺租赁期限

商铺租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

4.返租管理服务内容

4.1返租收益计算方式

返租收益按商铺面积计算，每月每平方米返租金额为____元。

4.2返租收益支付方式

返租收益采用银行转账方式支付，每月____日前支付上月返租收益。

4.3返租收益支付周期

返租收益支付周期为每月一次。

4.4返租收益调整机制

如国家相关政策调整导致返租收益发生变化，双方应按照调整后的政策执行。

5.返租收益分配

5.1返租收益分配比例

返租收益分配比例为：出租方____%，承租方____%。

5.2分配时间及方式

返租收益分配时间为每月____日前，采用银行转账方式支付。

6.返租收益扣除与使用

6.1扣除项目及比例

返租收益支付前，应扣除商铺维修基金、物业管理费等费用，具体扣除比例为____%。

6.2使用范围与限制

返租收益用于商铺日常经营、维修、维护等，不得用于其他用途。

7.合同履行与监督

7.1履行义务

双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

7.2监督机制

双方应建立定期沟通机制，对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

任何一方需对合同内容进行变更，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方严重违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正。

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）未按约定支付租金或返租收益。

（2）擅自改变商铺用途或结构。

（3）未按约定履行维修保养义务。

（4）未按约定提供相关资料或信息。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失。

（2）如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商