主题公园项目可行性研究报告.doc

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主题公园项目可行性研究报告

第一部分主题公园项目总论

一、主题公园项目概况

(一)项目名称

(二)项目承办单位介绍

(三)项目可行性研究工作承担单位介绍

(四)项目主管部门介绍

(五)项目建设内容、规模、目标

(五)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(七)项目风险控制问题

(八)项目财务效益结论

(九)项目社会效益结论

(十)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分主题公园项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、主题公园项目建设背景

(一)国家产业政策鼓励主题公园行业发展

(二)项目发起人发起缘由

(三)主题公园市场需求强劲

二、主题公园项目建设必要性

(一)进一步扩大我国主题公园供应

(二)进一步提升我国主题公园娱乐项目

(三)进一步优化我国主题公园产品质量

(四)。

三、主题公园项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分主题公园项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、主题公园项目产品市场调查

(一)主题公园国际市场调查

(二)主题公园国内市场调查

(三)主题公园价格调查

(四)主题公园上游市场调查

(五)主题公园下游市场调查

(六)主题公园市场竞争调查

二、主题公园市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。

(一)主题公园国际市场预测

(二)主题公园国内市场预测

(三)主题公园价格预测

(四)主题公园上游市场预测

(五)主题公园下游市场预测

(六)主题公园项目发展前景综述

第四部分主题公园项目产品规划方案

一、主题公园项目产品产能规划方案

二、主题公园项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、主题公园项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

。

第五部分主题公园项目建设地与土建总规

一、主题公园项目建设地

(一)主题公园项目建设地地理位置

(二)主题公园项目建设地自然情况

(三)主题公园项目建设地资源情况

(四)主题公园项目建设地经济情况

(五)主题公园项目建设地人口情况

二、主题公园项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建规划总平面布置图

(三)场内外运输

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