2025办公楼物业管理合同.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称办公楼是指位于的办公楼一座，建筑面积约为平方米。

1.2乙方负责物业管理的范围包括：（具体列举物业管理范围，如：大厦内的公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全保卫等）。

第二条物业管理服务内容

（1）公共区域的管理和维护；

（2）设施设备的运行、维护和检修；

（3）绿化保洁和环境维护；

（4）安全保卫工作；

（5）其他约定事项。

2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。

第三条物业管理费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2物业管理费用的支付方式为每月日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供正规发票。

第四条合同的履行和监督

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，并接受甲方的监督。

4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。

4.3乙方应及时解决甲方反映的问题，确保甲方的权益。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应双方协商一致并书面确认。

5.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

2.确认合同中的所有信息（如物业地址、面积、费用等）是否准确无误。

3.明确合同的履行期限和终止条件。

4.注意合同中关于违约责任和争议解决的具体条款。

5.确保合同中双方的权利和义务平衡，不存在不公平的条款。

6.注意保护个人隐私和商业秘密，避免在合同中泄露敏感信息。

7.确保合同中有明确的变更和解除合同的条款及相应的程序。

8.注意合同是否符合相关法律法规的要求，尤其是物业管理的相关规定。

解决办法：

1.对于不明确或含糊的条款，应要求解释或修改，直至清晰明了。

2.可以咨询法律专业人士，对合同内容进行审查和评估。

3.在签订合同前，可与对方进行充分的沟通和协商，解决存在的疑问和分歧。

4.在合同中明确双方的责任和义务，以及违约的具体责任和解决争议的方式。

5.在合同中加入保护性条款，如保密协议、知识产权保护等。

6.在签订合同后，保持对合同执行情况的监督，确保合同条款得到遵守。

7.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，应及时通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、管理和服务活动，以保持物业的安全、完整和良好使用状态。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

3.物业公司：指专业从事物业管理的企业。

4.物业管理费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

10.滞纳金：指当甲方未按