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2024年度绿色建筑物业管理招标合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1招标方

2.2投标方

3.合同标的

3.1绿色建筑物业管理

3.2服务范围

4.合同期限

4.1开始日期

4.2结束日期

5.服务内容

5.1物业管理服务

5.2绿色建筑维护

5.3环保设施管理

6.质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量检查与验收

7.价格与支付

7.1服务费用

7.2付款方式

7.3付款时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.其他

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1绿色建筑：指在建筑的全生命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

1.1.2物业管理：指业主委托物业管理企业对建筑物及其附属设施、设备进行管理，为业主提供物业管理服务的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中所使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。

2.合同双方

2.1招标方

2.1.1名称：_________________

2.1.2地址：_________________

2.1.3联系人：_________________

2.1.4联系电话：_________________

2.2投标方

2.2.1名称：_________________

2.2.2地址：_________________

2.2.3联系人：_________________

2.2.4联系电话：_________________

3.合同标的

3.1绿色建筑物业管理

3.1.1绿色建筑物业管理是指对绿色建筑及其附属设施、设备进行综合管理，包括但不限于设施设备的维护、清洁、绿化、安全保卫、消防管理等。

3.2服务范围

3.2.1对绿色建筑进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。

3.2.2对公共区域进行绿化、美化，保持环境整洁。

3.2.3对建筑安全、消防、环保等方面进行管理。

4.合同期限

4.1开始日期：____年____月____日

4.2结束日期：____年____月____日

5.服务内容

5.1物业管理服务

5.1.1对绿色建筑内的设施设备进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。

5.1.2对公共区域进行绿化、美化，保持环境整洁。

5.1.3对建筑安全、消防、环保等方面进行管理。

5.2绿色建筑维护

5.2.1对绿色建筑的节能设施进行定期检查和维护，确保节能效果。

5.2.2对绿色建筑的环保设施进行定期检查和维护，确保环保效果。

5.3环保设施管理

5.3.1对绿色建筑内的环保设施进行日常维护保养，确保设施正常运行。

5.3.2对环保设施产生的废弃物进行分类处理，确保环保要求。

6.质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1物业管理服务达到国家标准《物业管理条例》规定的合格标准。

6.1.2绿色建筑维护和环保设施管理达到合同约定的质量要求。

6.2质量检查与验收

6.2.1投标方应定期对服务进行检查，确保服务质量。

6.2.2招标方有权对服务进行检查，并对不符合质量要求的服务提出整改意见。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1投标方未按照合同约定提供物业管理服务，导致服务质量不符合合同要求。

8.1.2投标方未按时完成绿色建筑维护和环保设施管理任务。

8.1.3投标方违反保密条款，泄露合同双方的商业秘密。

8.2违约责任

8.2.1对于8.1.1的情形，招标方有权要求投标方进行整改，并赔偿因此造成的损失。

8.2.2对于8.1.2的情形，招标方有权要求投标方继续履行合同，并支付违约金。

8.2.3对于8.1.3的情形，投标方应立即停止泄露行为，并赔偿招标方因此遭受的损失。

8.3违约处理

8.3.1发生违约行为时，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。

9.保密条款

9.1保密内容

9.1.1合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密