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2024年南京市中心城区高品质二手房买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

2.3双方联系方式

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产产权情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款比例

4.4尾款支付时间

5.房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收时间

5.4验收程序

6.产权过户

6.1过户程序

6.2过户费用

6.3过户时间

6.4过户风险

7.附属设施与权益

7.1附属设施清单

7.2权益归属

7.3违约责任

8.交房条件与限制

8.1交房条件

8.2交房时间

8.3交房限制

9.交房后的维修责任

9.1维修范围

9.2维修责任

9.3维修费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.合同生效与期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指2024年南京市中心城区高品质二手房买卖合同（2024版）。

1.1.2“出售方”指在本合同中出售房产的个人或法人。

1.1.3“购买方”指在本合同中购买房产的个人或法人。

1.1.4“房产”指出售方所有，购买方拟购买的位于南京市中心城区的二手房。

1.1.5“交易价格”指出售方同意出售房产的价格。

1.1.6“支付方式”指购买方支付交易价格的货币形式和支付途径。

1.1.7“首付款”指购买方在合同签订后一定期限内支付的交易价格的一部分。

1.1.8“尾款”指交易价格减去首付款后的剩余部分。

1.1.9“交付条件”指房产在交付前应满足的基本条件。

1.1.10“验收标准”指房产交付后，购买方对房产进行验收应遵循的标准。

1.1.11“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方姓名或名称：

2.1.2出售方身份证号码或营业执照号码：

2.1.3出售方联系方式：电话、电子邮箱等。

2.2购买方信息

2.2.1购买方姓名或名称：

2.2.2购买方身份证号码或营业执照号码：

2.2.3购买方联系方式：电话、电子邮箱等。

2.3双方联系方式

2.3.1出售方地址：

2.3.2购买方地址：

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产所在具体地址：

3.1.2房产所在区域：

3.2房产面积

3.2.1房产建筑面积：

3.2.2房产套内面积：

3.3房产结构

3.3.1房产建筑结构类型：

3.3.2房产建筑年代：

3.4房产产权情况

3.4.1房产产权证号：

3.4.2房产产权性质：

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1房产交易价格为人民币______元整。

4.2支付方式

4.2.1购买方应在合同签订后______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整。

4.2.2尾款支付方式：______。

4.3首付款比例

4.3.1首付款比例为______。

4.4尾款支付时间

4.4.1尾款支付时间为______。

5.房屋交付与验收

5.1交付条件

5.1.1出售方应在合同约定的交付日期前，确保房产符合交付条件。

5.2验收标准

5.2.1购买方应在交付日期后的______日内对房产进行验收。

5.3验收时间

5.3.1验收时间为______。

5.4验收程序

5.4.1验收程序：______。

6.产权过户

6.1过户程序

6.1.1出售方应按照国家法律规定办理房产过户手续。

6.2过户费用

6.2.1过户费用由______承担。

6.3过户时间

6.3.1过户时间为______。

6.4过户风险

6.4.1过户过程中产生的风险由______承担。

8.附属设施与权益

8.1附属设施清单

家用电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

配套设施：停车位、储藏室、阳台等。

8.2权益归属

8.2.1附属设施的所有权随房产一同转移至购买