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2024年最新版物业租赁补充合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效时间

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称与地址

2.2租赁用途

2.3租赁面积

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期付款违约责任

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整时间

4.3调整方式

5.物业维修与养护

5.1物业维护责任

5.2物业维修责任

5.3维修费用承担

6.物业使用与保管

6.1物业使用规范

6.2物业保管责任

6.3物业损坏赔偿

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2保险责任范围

7.3保险费用承担

8.物业租赁变更与终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3终止条件

8.4终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同法律适用

11.2争议解决法律适用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方住所：________________

1.1.3出租方法定代表人：________________

1.1.4承租方名称：________________

1.1.5承租方住所：________________

1.1.6承租方法定代表人：________________

1.2合同订立时间：____年__月__日

1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

2.物业租赁基本情况

2.1物业名称与地址：________________

2.2租赁用途：________________

2.3租赁面积：____平方米

2.4租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付时间：每月____日

3.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：________________

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

3.4逾期付款违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

4.2调整时间：自调整之日起，租金按调整后的标准执行。

4.3调整方式：租金调整按照市场租金水平变化幅度进行，具体调整幅度由双方协商确定。

5.物业维修与养护

5.1物业维护责任：物业的日常维护保养由出租方负责，确保物业的正常使用。

5.2物业维修责任：租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的物业损坏，由出租方负责维修。

5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

6.物业使用与保管

6.1物业使用规范：承租方应按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能。

6.2物业保管责任：租赁期间，物业的保管责任由出租方承担，但承租方在租赁期间应对物业进行合理保管。

6.3物业损坏赔偿：因承租方使用不当造成的物业损坏，承租方应负责赔偿。

7.物业保险

7.1物业保险种类：租赁期间，双方应按照国家相关规定和实际需要，办理相应的物业保险。

7.2保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险。

7.3保险费用承担：保险费用由双方按照各自责任承担，具体承担比例由双方协商确定。

8.物业租赁变更与终止

8.1变更条件：在租赁期间，如遇不可抗力、法律法规变更等原因，导致租赁合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

8.2变更程序：变更合同需双方书面同意，并签订补充协议，作为原合同的组成部分。

8.3.1租赁期限届满，双方未续签合同；

8.3.2因违约行为导致合同解除；

8.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

8.3.4法律法规规定或双方协商一致解除合同。

8.4终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并办理物业移交手续。

9.违约责任

9.1.1逾期支付租金；

9.1.2擅自改变物业结构或使用功能；

9.1.3未按约定承担维修责任；