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上海弄堂房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的上海弄堂房屋，与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海弄堂，房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括床、衣柜、空调等必要家具和电器。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。租金应按月支付，于每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并在租赁期满时退还。

四、租赁期间费用及税金

1.租赁期间的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，避免影响房屋的正常使用。

2.租赁期间，乙方应按规定缴纳个人所得税。甲方在收到租金后，应向乙方提供发票并代扣代缴税款。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.甲方负责房屋的维修和保养工作。若因乙方的过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过一个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.乙方在租赁期间如违反合同约定，如擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

七、合同解除与终止

1.租赁期间，双方均不得随意解除租赁合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方。如乙方需要继续租赁，应重新签订租赁合同。

八、争议解决与管辖法院

1.甲、乙双方如因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为上海市XX区人民法院。如双方发生争议并提起诉讼，应在该法院进行审理。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。同时，乙方应承担相应的法律责任。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方上海弄堂房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于上海弄堂，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。甲方保证该房屋权属清晰，有权出租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并保证房屋及设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元，乙方应按时支付租金。甲方有权根据市场情况进行租金调整，但应提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可选择银行转账或现金方式。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金及退还方式

1.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币XX元。押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.退还方式：租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。若乙方在租赁期间有违规行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改并扣除相应押金作为违约金。

六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如乙方在租赁期间擅自退租或违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币XX元。同时，乙方还需承担因违约给甲方造成的全部损失。

2.赔偿标准：如因乙