2024年通用型13年租期写字间租赁合同样本.docxVIP

2024年通用型13年租期写字间租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

3.3租赁延期条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1提供服务

7.2服务费用

7.3服务变更

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除/终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同变更

11.4合同解除

11.5合同终止

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方地址：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系方式：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区街道号大厦层

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：空调、热水器、办公桌椅、网络接口等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2037年1月1日

3.2租赁期限：13年

3.3租赁延期条款：如需延期，双方应提前3个月协商一致，签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月前10日支付下一个月租金

4.3付款日期：每月10日

4.4逾期付款处理：逾期付款每日按租金的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币20,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，合同解除时

5.3押金退还流程：退还押金时，双方共同清点房屋及设施，确认无损坏后，出租方在5个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1使用范围：仅限于办公用途，不得用于其他非法活动

6.2维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责室内设施的维护

6.3损坏赔偿：房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.附属设施及服务

7.1提供服务：提供公共区域清洁、电梯、消防设施等

7.2服务费用：公共区域清洁费用每月人民币500元，由承租方承担

7.3服务变更：如需变更服务内容，双方应协商一致，签订补充协议

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方原因解除：房屋因不可抗力无法使用、政策调整等原因导致无法继续履行合同时

8.1.2承租方原因解除：承租方严重违约、使用房屋进行非法活动等情况

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满

8.2.2双方协商一致

8.3合同解除/终止程序

8.3.1提前通知：一方需解除或终止合同时，应提前30日书面通知另一方

8.3.2清理房屋：合同解除或终止后，承租方应在规定时间内清理并归还房屋

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1逾期支付租金

9.1.2未经许可擅自改变房屋结构

9.1.3使用房屋进行非法活动

9.1.4严重损坏房屋或设施

9.2