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2024年二手房交易新规合同范本汇编及解读

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立程序

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋位置与面积

2.3房屋权属证书

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2交易价格调整

3.3付款方式与期限

4.履约保证金与违约责任

4.1履约保证金

4.2违约责任承担

4.3违约金计算

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间约定

6.房屋附属设施与配套设施

6.1附属设施说明

6.2配套设施说明

6.3配套设施使用约定

7.租赁关系处理

7.1租赁合同终止

7.2租赁合同续签

7.3租赁费用结算

8.拆迁安置与补偿

8.1拆迁政策说明

8.2安置方式与补偿标准

8.3补偿费用支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2仲裁条款

9.3诉讼条款

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1签署时间与地点

12.2签署方式

12.3合同生效时间

13.合同附件

13.1房屋测绘报告

13.2交易税费缴纳证明

13.3其他相关附件

14.合同未尽事宜

14.1争议解决

14.2合同解释

14.3其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立程序

双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，自愿签订本合同。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2房屋位置与面积

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[平方米]。

2.3房屋权属证书

卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本房屋交易价格为人民币[金额]元。

3.2交易价格调整

交易价格一经确定，除不可抗力因素外，双方不得擅自调整。

3.3付款方式与期限

买方应于合同签订之日起[天数]个工作日内支付全部房款。

4.履约保证金与违约责任

4.1履约保证金

双方应于合同签订之日起[天数]个工作日内支付履约保证金人民币[金额]元。

4.2违约责任承担

若任何一方违约，应承担违约责任，违约金为人民币[金额]元。

4.3违约金计算

违约金按每日应付款项的千分之[百分比]计算。

5.房屋产权过户

5.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起[天数]个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用承担

房屋产权过户所需税费由买方承担。

5.3过户时间约定

房屋产权过户手续应在[具体日期]前办理完毕。

6.房屋附属设施与配套设施

6.1附属设施说明

6.2配套设施说明

本房屋所在小区配套设施齐全，包括：[设施清单]。

6.3配套设施使用约定

配套设施的使用和维护由买方自行负责。

8.拆迁安置与补偿

8.1拆迁政策说明

若房屋所在区域涉及拆迁，卖方应遵循国家及地方拆迁政策，配合拆迁工作。

8.2安置方式与补偿标准

安置方式：[安置方式说明]，补偿标准：[补偿金额及计算方式]。

8.3补偿费用支付

补偿费用应在拆迁安置协议签订后[天数]个工作日内支付。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。

9.2仲裁条款

仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.3诉讼条款

若仲裁机构无权受理或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。