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2024年城市中心高端住宅买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同的生效时间

1.3合同的生效条件

2.买卖双方的基本信息

2.1买方的名称、地址、联系方式

2.2卖方的名称、地址、联系方式

2.3法定代表人或授权代表

3.买卖标的

3.1住宅的坐落位置

3.2住宅的面积、结构、用途

3.3住宅的配套设施及附属设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及总价款

4.2付款方式及时间节点

4.3预付款、定金及尾款

4.4逾期付款的违约责任

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.产权转移

6.1产权转移的时间

6.2产权转移的程序

6.3产权转移的费用及承担

7.违约责任

7.1违约情形及违约责任

7.2违约金的计算与支付

7.3争议解决方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构或法院

8.3争议解决费用的承担

9.其他约定

9.1合同附件及补充协议

9.2通知送达方式

9.3合同的修改与解除

9.4合同的终止

10.合同的解除

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

10.3解除合同的效力

11.合同的终止

11.1终止合同的条件

11.2终止合同的通知

11.3终止合同的效力

12.合同的解除与终止后的处理

12.1未支付款项的处理

12.2产权转移的处理

12.3违约责任的处理

13.合同的生效与解释

13.1合同的生效条件

13.2合同的解释

14.合同的签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年X月X日订立。

1.2合同订立的地点：城市区路号。

1.3合同的生效时间：自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同的生效条件：买卖双方在合同上签字盖章，并按照合同约定履行相关义务。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方：有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678。

2.2卖方：房地产开发有限公司，住所地：省市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx8765。

2.3法定代表人或授权代表：双方指定代表签字盖章，代表各自单位履行合同。

3.买卖标的

3.1住宅的坐落位置：城市区路号。

3.2住宅的面积：150平方米。

3.3住宅的结构：钢筋混凝土结构。

3.4住宅的用途：住宅。

3.5住宅的配套设施：电梯、中央空调、燃气、供水、供电、宽带网络等。

3.6住宅的附属设施：停车位、储藏室。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。

4.2付款方式：分三次支付。

4.3预付款：合同签订后五日内支付人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.4定金：预付款支付后，剩余房款在交付房屋时支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。

4.5尾款：房屋交付并验收合格后，剩余房款在办理产权转移手续前支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）。

4.6逾期付款的违约责任：逾期付款按每日万分之五支付违约金。

5.交付与验收

5.1交付时间：2024年X月X日前。

5.2交付方式：卖方将房屋交付买方。

5.3验收标准及程序：买方在交付房屋后七日内进行验收，如无异议，视为房屋已符合合同约定。

5.4验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在买方提出书面整改要求后七日内进行整改，直至符合合同约定。

6.产权转移

6.1产权转移的时间：房屋交付并验收合格后，卖方应在一个月内协助买方办理产权转移手续。

6.2产权转移的程序：卖方提供相关产权证明，买方按程序办理产权过户手续。

6.3产权转移的费用及承担：产权转移费用由买方承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.2争议解决机构或法院：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用的承担：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担。

9.其他约定

9.1合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2通知送达方式：一方通知另一方，可通过书面形式、电子邮件或快递等方式进行，送达地址为合同中约定的地址。

9.3合同的修改与解除：合同的修改或解除需经双方书面同意，并签署书面文件。

9.4合同的终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

10.合同的解除

10.1解除合同的条件：在合同履行过程中，如一方违约严重，另一方有权解除合同。