投资银行办公场地租赁合同.docx

投资银行办公场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份识别号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[投资银行名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地

1.甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“租赁场地”）出租给乙方作为办公使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，具体位置详见附件一（租赁场地平面图）。

2.甲方保证对该租赁场地拥有合法的出租权，并向乙方出示相关的产权证明或其他有效证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁场地，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、支票支付等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名或名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

四、双方权利与义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

甲方应保证租赁场地在交付时符合约定的用途，并保证场地的正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施的正常供应。如在租赁期间出现设施设备故障，甲方应及时进行维修或协调相关部门进行维修，但因乙方原因造成的损坏除外。

甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的工商登记、税务登记等手续，但所需费用由乙方承担。

2.乙方权利义务

乙方有权在租赁场地内按照合同约定的用途开展办公活动。

乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方应合理使用租赁场地及其设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁场地及设施设备以良好、可正常使用的状态交还甲方，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。

五、维修及保养

1.在租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构及附属设施设备（如房屋外墙、屋顶、电梯、消防设施等）的维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。

2.乙方应负责租赁场地内自用设施设备（如办公家具、电脑、空调等）的维修和保养，并承担相应费用。如因乙方设施设备故障导致租赁场地或其他设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、保险

1.甲方建议乙方为租赁场地内的财产购买财产保险，以保障乙方的财产安全。保险费用由乙方自行承担。

2.在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁场地或乙方财产受损，双方应按照保险合同的约定处理理赔事宜。如未购买保险或保险赔偿不足以弥补损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的损失。

七、合同的变更与解除

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照合同约定的用途使用租赁场地；

擅自改变租赁场地结构或损坏设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内未予修复或赔偿的；

未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方；

拖欠租金累计达到[违约金额]元或逾期支付租金超过[违约期限]日的；

在租赁场地内从事违法违规活动，经相关部门认定或甲方发现后在合理期限内未予整改的。

八、违约责任

1.