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2024年度特色餐厅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4餐厅位置及面积

1.5租金金额及支付方式

2.租赁条件

2.1租赁用途

2.2租赁范围

2.3租赁设施及设备

2.4合同变更及解除

3.租金及费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间

3.3水电费及物业管理费

3.4其他相关费用

4.餐厅装修及维护

4.1装修要求

4.2装修费用及支付方式

4.3维护责任及费用

5.餐厅运营管理

5.1餐厅营业时间

5.2食品安全及卫生

5.3营业许可及资质

5.4餐厅员工管理

6.乙方责任与义务

6.1乙方在租赁期间的权利

6.2乙方在租赁期间应遵守的义务

6.3乙方在合同解除后的责任

7.甲方责任与义务

7.1甲方在租赁期间的权利

7.2甲方在租赁期间应遵守的义务

7.3甲方在合同解除后的责任

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1餐厅租赁场地平面图

10.2餐厅装修设计方案

10.3相关资质证明文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更通知

12.3合同变更生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同通知方式

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方：餐饮管理有限公司

1.1.2乙方：餐饮有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

1.4餐厅位置及面积：市区路号，总面积为100平方米

1.5租金金额及支付方式

1.5.1租金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

1.5.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

2.租赁条件

2.1租赁用途：乙方租赁甲方餐厅用于餐饮经营

2.2租赁范围：餐厅内所有场地及设施设备

2.3租赁设施及设备

2.3.1厨房设备：冰箱、冷藏柜、炉灶、油烟机等

2.3.2餐桌椅：共计50套

2.3.3电器设备：空调、音响、照明等

2.4合同变更及解除

2.4.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

2.4.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正

2.4.2.2甲方因国家政策调整等原因无法继续履行合同

2.4.2.3双方协商一致解除合同

3.租金及费用

3.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.2租金支付时间：乙方应于每月5日前支付当月租金

3.3水电费及物业管理费

3.3.1水电费：乙方自行承担，每月结算后支付

3.3.2物业管理费：由甲方承担，每月向乙方收取

3.4其他相关费用

3.4.1乙方在租赁期间产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方自行承担

4.餐厅装修及维护

4.1装修要求：乙方须按照甲方要求进行餐厅装修，装修方案经双方协商一致

4.2装修费用及支付方式

4.2.1装修费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.2.2支付方式：装修工程完成后，乙方支付装修费用

4.3维护责任及费用

4.3.1乙方负责餐厅日常维护及保养

4.3.2乙方在租赁期间造成设施设备损坏，应负责修复或赔偿

5.餐厅运营管理

5.1餐厅营业时间：每日上午10:00至晚上22:00

5.2食品安全及卫生

5.2.1乙方应遵守国家食品安全法