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前期物业服务合同（二）8篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业开发商）

乙方：[乙方名称]（物业服务公司）

根据有关法律法规和甲方需求，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对[物业名称]提供前期物业服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于[物业地址]的[物业名称]，物业类型包括住宅、商业等，总建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、服务内容

1.综合管理服务：负责物业管理的全面统筹与协调，制定管理制度，处理各类日常事务等。

2.公共设施维护服务：对物业内的公共部位、设施设备进行日常维护和保养。

3.公共环境卫生服务：负责物业内的公共区域环境卫生保洁，定期清理垃圾，确保环境整洁。

4.绿化养护服务：负责物业内的绿化植物的养护与管理，创造优美的环境。

5.秩序维护服务：协助公安机关进行物业区域内的安全保卫工作，维护公共秩序。

6.停车场管理服务：对物业内的停车场进行规划、管理，确保停车有序。

7.其他相关服务：[其他服务内容]

三、服务期限

前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会成立并与乙方签订正式的物业服务合同止。

四、服务费用

1.物业费标准：[物业费标准]。

2.物业费支付方式：[支付方式]。

3.甲方应按季度/年度向乙方支付前期物业服务费，确保服务的正常开展。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的服务。

2.甲方应支持乙方开展的物业服务工作，协助解决相关问题。

3.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运转。

2.乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与检查。

3.乙方应积极开展各种形式的社区服务活动，提升服务质量。

篇2

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务项目

第一条物业服务项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业服务范围：_________（包括住宅、商业、办公等）

第二条物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理；

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护和环境卫生管理；

4.秩序维护、安全防范、消防预防及车辆管理；

5.业主投诉受理，物业服务费的收取，专项维修资金的代管和使用；

6.装饰装修管理；

7.物业档案资料的收集、整理与保管。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同服务期满前，双方同意提前三个月协商续签或终止合同。

第三章物业服务费用及支付方式

第四条物业服务费用标准

物业服务费用按年/月收取，具体标准如下：住宅：_________元/平方米·年；商业：_________元/平方米·年；办公：_________元/平方米·年。其他特殊部分的物业服务费用按照相应比例收取。

第五条支付方式及时间

1.业主应在每年的第一个月的10日前向乙方支付当年的物业服务费用。如有特殊原因需推迟支付，应事先与乙方协商，并在得到乙方同意后，方可推迟支付。

2.业主可以选择按年或按月的方式支付物业服务费用。具体方式应在合同中明确约定。

3.业主应在办理入住手续时向乙方交纳首期物业服务费用。首期物业服务费用的金额为全年的物业服务费用总额。

4.业主在入住后应按时向乙方交纳物业服务费用。如有逾期交纳，乙方有权向业主收取滞纳金。滞纳金的具体金额和收取方式应在合同中明确约定。

5.业主在入住前应向乙方交纳装修保证金。装修保证金的具体金额和退还方式应在合同中明确约定。装修保证金在业主装修完毕后，如未对房屋造成损坏，应退还业主。如造成损坏，应从保证金中扣除相应的维修费用后退还。

6.业主在入住前应向乙方交纳车位使用费。车位使用费