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2024年度房地产贷款担保合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3担保人信息

3.贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.利息和费用

4.1利息计算

4.2费用种类

4.3费用支付方式

5.担保范围和方式

5.1担保范围

5.2担保方式

6.担保期限和解除条件

6.1担保期限

6.2解除条件

7.逾期还款责任

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款责任

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：担保合同

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度房地产贷款担保合同》。

1.1.2“出借人”指提供房地产贷款的金融机构或其他合法贷款人。

1.1.3“借款人”指从出借人处借款的房地产购买者。

1.1.4“担保人”指为借款人提供担保的第三方。

1.1.5“贷款金额”指借款人与出借人约定的贷款本金总额。

1.1.6“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本金和利息的时间范围。

1.1.7“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的费用。

1.1.8“费用”指除利息外，借款人可能需要支付的其他费用，如担保费、提前还款费等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应遵循相关法律法规的解释。

第二条合同双方

2.1出借人信息

2.1.1出借人名称：

2.1.2出借人住所：

2.1.3出借人联系方式：

2.2借款人信息

2.2.1借款人名称：

2.2.2借款人住所：

2.2.3借款人联系方式：

2.3担保人信息

2.3.1担保人名称：

2.3.2担保人住所：

2.3.3担保人联系方式：

第三条贷款金额和期限

3.1贷款金额

3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币_____元整。

3.2贷款期限

3.2.1本合同约定的贷款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条利息和费用

4.1利息计算

4.1.1本合同约定的贷款年利率为_____%。

4.1.2利息按月计息，每月结息日为_____%。

4.2费用种类

4.2.1担保费：按贷款金额的_____%一次性支付。

4.2.2提前还款费：如借款人提前还款，需支付贷款金额的_____%作为提前还款费。

4.3费用支付方式

4.3.1费用支付方式为一次性支付，具体支付时间由双方另行约定。

第五条担保范围和方式

5.1担保范围

5.1.1担保人同意以其名下拥有的房地产作为借款人贷款的担保。

5.1.2担保范围包括借款人未按时偿还的贷款本金、利息及费用。

5.2担保方式

5.2.1担保方式为抵押担保，具体抵押物为担保人名下的房地产。

第六条担保期限和解除条件

6.1担保期限

6.1.1本合同约定的担保期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

6.2解除条件

6.2.1如借款人按时偿还全部贷款本金和利息，担保期限自动解除。

6.2.2如借款人未按时偿还贷款，出借人有权要求担保人履行担保责任。

第七条逾期还款责任

7.1逾期还款定义

7.1.1逾期还款指借款人未按约定的还款日偿还贷款本金和利息的行为。

7.2逾期还款责任

7.2.1借款人逾期还款，每日应向出借人支付_____%的逾期罚息。

7.2.2出借人有权要求借款人立即偿还逾期贷款及罚息。

7.2.3借款人逾期还款，担保人应在接到出借人通知后_____%内履行担保责任。

第一部分：合同如下：

第八条不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

8.2不可抗力处理

8.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件发生之日起____%日内，向对方提供有关不可抗力事件的证明。

8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除或部分解除合同。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解