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2024年度房屋买卖代理全权委托书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2买家的定义

1.3卖家的定义

1.4代理人的定义

1.5代理服务的定义

2.委托事项

2.1全权委托授权范围

2.2代理事项的具体内容

3.委托期限

3.1委托起始日期

3.2委托终止日期

4.代理人的权利和义务

4.1代理人的权利

4.2代理人的义务

5.买家的权利和义务

5.1买家的权利

5.2买家的义务

6.卖家的权利和义务

6.1卖家的权利

6.2卖家的义务

7.代理费用

7.1代理费用的计算方式

7.2代理费用的支付方式

7.3代理费用收取的时间节点

8.佣金

8.1佣金的计算标准

8.2佣金的支付条件

8.3佣金的支付方式

9.房屋交易流程

9.1谈判阶段

9.2签订合同阶段

9.3过户登记阶段

9.4交接阶段

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任

11.1代理人违约责任

11.2买家违约责任

11.3卖家违约责任

12.解决争议的方法

12.1协商解决

12.2仲裁解决

12.3司法诉讼解决

13.合同的变更和解除

13.1变更的条件

13.2变更的程序

13.3解除的条件

13.4解除的程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指的房屋，指位于_________的_________产权房屋，包括但不限于建筑面积、房屋结构、配套设施等。

1.2买家的定义：指本合同中委托代理人代为购买上述房屋的自然人或法人。

1.3卖家的定义：指本合同中出售上述房屋的自然人或法人。

1.4代理人的定义：指本合同中接受买家委托，代为办理房屋买卖相关事宜的自然人或法人。

1.5代理服务的定义：指代理人根据本合同约定，代为进行房屋买卖谈判、签订合同、过户登记等事宜的服务。

2.委托事项

2.1全权委托授权范围：代理人受买家委托，全权代表买家进行上述房屋的买卖谈判、签订合同、过户登记等事宜，并有权接受或拒绝任何一方提出的交易条件。

2.2代理事项的具体内容：包括但不限于收集房屋信息、进行市场调研、与卖家谈判、签订房屋买卖合同、办理房屋过户登记手续、协助办理贷款手续等。

3.委托期限

3.1委托起始日期：自本合同签订之日起。

3.2委托终止日期：自房屋过户登记手续办理完毕之日起，或者委托事项完成且无其他未履行事项之日起。

4.代理人的权利和义务

4.1代理人的权利：

a.在授权范围内，独立作出决定，代表买家与卖家进行谈判；

b.收取本合同约定的代理费用；

c.在本合同约定的范围内，有权拒绝履行超出授权范围的义务。

4.2代理人的义务：

a.严格按照本合同约定履行代理职责，维护买家的合法权益；

b.在代理过程中，保守买家的商业秘密和隐私；

c.及时向买家报告房屋交易进展情况。

5.买家的权利和义务

5.1买家的权利：

a.要求代理人按照本合同约定履行代理职责；

b.对代理人的代理行为进行监督和指导；

c.在代理人违反本合同约定时，有权要求解除合同。

5.2买家的义务：

a.向代理人提供真实、准确的房屋购买需求；

b.按照本合同约定支付代理费用；

c.配合代理人完成房屋交易相关手续。

6.卖家的权利和义务

6.1卖家的权利：

a.要求代理人按照本合同约定履行代理职责；

b.对代理人的代理行为进行监督和指导；

c.在代理人违反本合同约定时，有权要求解除合同。

6.2卖家的义务：

a.向代理人提供真实、准确的房屋出售信息；

b.按照本合同约定履行房屋出售义务；

c.配合代理人完成房屋交易相关手续。

8.代理费用

8.1代理费用的计算方式：代理费用按照房屋成交价的_________%计算，具体金额为_____