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2024年度特色商业街区地产商铺租赁运营协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整机制

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用与维护

7.1商铺用途

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修规定

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度特色商业街区地产商铺租赁运营协议》。

1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权的甲方。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。

1.1.4“商铺”指出租方提供租赁的位于特色商业街区的地产商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。

1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方作为保证金的一定金额。

第二条合同双方

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[出租方联系人]

2.1.4联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

第三条租赁物描述

3.1商铺位置

3.1.1所在区域：[商铺所在区域]

3.1.2具体地址：[商铺具体地址]

3.2商铺面积

3.2.1面积：[商铺面积]平方米

3.3商铺结构

3.3.1结构类型：[商铺结构类型]

3.3.2建筑面积：[商铺建筑面积]平方米

3.4商铺附属设施

3.4.1供电：[商铺供电情况]

3.4.2给排水：[商铺给排水情况]

3.4.3燃气：[商铺燃气情况]

3.4.4网络通讯：[商铺网络通讯情况]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁续约条款

4.3.1双方可协商续约，续约期限不超过[续约期限]年。

第五条租金及支付

5.1租金金额：[租金金额]元/月

5.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

5.3租金支付时间：[支付时间，如每月几号前]

5.4租金调整机制

5.4.1租金调整条件：[调整条件，如通货膨胀、市场行情等]

5.4.2租金调整程序：[调整程序，如提前通知、协商等]

第六条租金押金

6.1押金金额：[押金金额]元

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且承租方无违约行为；

6.2.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金和违约金；

6.3押金退还程序

6.3.1租赁期满后，出租方在[退还时间]内退还押金；

6.3.2如有损坏或欠费，扣除相应费用后退还剩余押金。

第七条使用与维护

7.1商铺用途

7.1.1承租方仅限于在商铺内进行商业经营活动；

7.1.2商铺不得用于违法、违规活动。

7.2商铺维护责任

7.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养；

7.2.2承租方对商铺的损坏负责修复或赔偿。

7.3商铺装修规定

7.3.1承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请；

7.3.2装修方案需经出租方同意，并承担所有装修费用；

7.3.3装修完成后，承租方需提供相关验收资料。

第八条违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方未按照合同约定使用商铺；

8.1.3承租方对商铺造成损坏；

8.1.4承租方提前解除合同；

8.1.5出租方未按时交付商铺或提供相关设施。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每