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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：，房屋所有权证号：。

1.2乙方承租上述房屋用于：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

2.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息是否符合双方需求。

3.注意押金数额及退还条件，确保合理使用房屋，避免造成不必要的损失。

4.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：

1.如有疑问或纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.租赁合同：出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租赁期限：租赁合同的有效期限，自租赁双方达成协议起至协议终止日止。

5.租金：承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

7.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

8.法律专业人士：具备法律职业资格，从事法律事务处理的专业人员。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁双方对房屋使用有特殊要求，需在合同中进行明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类、数量及管理责任等。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损之外的维修责任归属。

3.保险条款：规定乙方是否需要购买相应的保险，以保障房屋及自身利益。

4.变更地址条款：如果甲方在租赁期间需要变更居住地址，应如何处理租