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1.项目概况
1.1项目位置：本项目位于山东省济南市东部燕山新区，紧邻经十路，属于济南市重点发展
的（奥体）商务区，毗邻山东省、奥体。
1.2项目概况：中弘广场项目占地约150亩，总建筑面积约55万㎡，共包含三个地块。本
次招标范围属于整个项目的南部地块，紧邻经十路，用地约37.8亩。
1.3
2.设计依据
2.1国家相关、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所
在地方规定和标准。
2.2相关主管部门对本项目的文件、给定的技术条件和意见要求。
2.3甲方提供的经过确认的方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察
报告和水文勘测资料等。
2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）条件、意见和要求。
2.5初步设计及施工图设计任务书（本文件）。
2.6相关技术条件、交房条件和建造标准。
2.7双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见初步设计及施工图设计合同）。
3.设计内容及深度要求
3.1设计阶段及工作目标
3.1.1初步设计阶段工作目标：
1)配合甲方完成人防、消防、园林、工程规划证等相关报批图纸及文件
2)完成初步设计并通过
3)完成结构超限
4)完成《材料设备》及《单体技术措施》
5)完成样板间施工图（配合施工进度）
6)结构设计优化；
7)配合施工进度完成开槽图、基础图等分部分项施工图纸，配合完成护坡桩方
案；
8)机电设计优化
3.1.2施工图设计阶段工作目标：
1)完成人防施工图设计并通过
2)完成施工图设计并通过
3)总图竖向设计
4)外管线综合设计
5)配合完成工程预算(可选)、完成招投标
3.2设计文件深度要求：设计成果必须符合建设部批准的版《建筑工程
设计文件编制深度规定》建质[2008]216号。
3.3设计文件内容要求
3.3.1设计总说明
3.3.2总平面图：包括设计说明书、设计图纸
3.3.3建筑部分：设计说明书和设计图纸
3.3.4结构部分：设计说明书、结构方案及布置图、基础方案及布置图、计算书
3.3.5建筑电气部分：设计说明书、设计图纸、主要电气设备表、计算书
3.3.6给水排水部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书
3.3.7采暖通风与空气调节部分：设计说明书、设计图纸、主要设备表、计算书
3.3.8成本部分：分项提供钢筋、混凝土、模板用量等限额指标。
3.4其他重点工作内容
3.4.1参与方案评审，提出相关技术意见，保证方案的落地实施。
3.4.2依据业主提交的方案设计成果，负责完成报批报建图，并配合报批报建的沟通、汇
报及图纸的调整工作，直至各项报批通过。
3.4.3提前介入方案阶段的总图竖向设计，提供项目的总体土方平衡设计方案（应综合考
虑景观方案、市政方案等）。
3.4.4根据业主要求，负责完成项目绿色建筑相关技术要求的设计工作。
3.4.5负责审核该项目所有精装修施工图的消防安全部分，并
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