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高档小区住房施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为XX高档小区的开发商，拥有该小区内的住宅建设项目，并具备相应的开发资质；乙方为具备房屋建筑施工总承包资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方为共同打造高品质住宅，经友好协商，就甲方委托乙方进行XX高档小区住房施工事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得XX高档小区的建设用地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续。

2.乙方已充分了解甲方的建设需求，并对项目现场进行了实地考察，具备完成本项目的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保项目质量、进度和安全。

二、合作范围

乙方负责XX高档小区住房项目的施工，包括土建、安装、装修等工程，具体范围以双方确认的施工图纸为准。

三、合同目的

1.甲方旨在通过本合同，委托乙方完成XX高档小区住房的施工，确保项目质量、进度和安全，满足业主的居住需求。

2.乙方旨在通过本合同，充分发挥自身优势，为甲方提供优质的施工服务，共同打造高品质住宅。

四、合同关系

本合同为甲方委托乙方进行施工的合同，双方按照合同约定履行各自的权利和义务，共同推进项目进展。

本合同范本旨在明确双方当事人信息、权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方在合作过程中遵循国家法律法规，实现互利共赢。以下为合同正文部分，请双方予以仔细阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计、质量、进度要求，完成XX高档小区住房的施工。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等，以及相关的配套工程。合同范围以双方确认的施工图纸、工程量清单和技术规范为准。

第二条定义

1.项目场地：指甲方提供的用于进行住房施工的地点，即XX高档小区建设用地。

2.施工图纸：指甲方提供或甲方委托的设计单位提供的，经双方确认的用于指导施工的图纸。

3.工程量清单：指甲方提供或甲方委托的设计单位编制的，详细列出工程项目的数量、规格、质量要求的文件。

4.技术规范：指甲方或乙方提供的，用于指导施工过程中技术操作的标准和规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方负责提供项目场地、施工图纸、工程量清单和技术规范，并确保其准确性和可行性。

b.甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。

c.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同要求整改。

d.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电、施工道路等。

e.甲方应在合同约定的期限内完成相关审批手续，确保施工合法合规。

2.乙方的权利与义务

a.乙方应按照施工图纸、工程量清单和技术规范进行施工，确保工程质量和进度。

b.乙方负责编制施工设计、施工方案，并报甲方批准后执行。

c.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

d.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，并按照合同约定支付工程款项。

e.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

f.乙方负责工程的保修工作，按照合同约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方完成合同范围内所有工程内容的相关费用。

2.甲方支付工程款项的方式如下：

a.工程开工前，甲方支付合同总价款的20%作为预付款。

b.工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%。

c.工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%。

d.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。

e.工程保修期满，无质量问题，甲方支付剩余的10%尾款。

3.甲方应在上述约定的支付时间节点前5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并按照合同约定的工程进度计划完成施工任务。

3.关键时间节点如下：

a.工程开工时间：合同生效后XX日内。

b.工程竣工时间：合同生效后XX个月内。

c.工程保修期：自工程竣工验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

b.甲方未按约定提供施工条件，导致工程进度延误，应赔偿乙方因此产生的实际损失。

c.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约