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2024版13年集体土地租赁合同范文及注意事项

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同租赁土地位置

1.5合同租赁土地面积

1.6合同租赁期限

2.租赁用途

2.1土地租赁用途

2.2土地使用限制

2.3土地变更用途的审批

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金利息

5.土地使用权及收益

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权收益分配

5.3土地使用权变更

6.土地使用权登记

6.1土地使用权登记申请

6.2土地使用权登记费用

6.3土地使用权登记期限

7.土地使用条件

7.1土地使用要求

7.2土地环境保护要求

7.3土地设施配套要求

8.土地使用权变更及终止

8.1土地使用权变更条件

8.2土地使用权终止条件

8.3土地使用权终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同双方名称：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.4合同租赁土地位置：____________________

1.5合同租赁土地面积：____公顷____亩____分

1.6合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止

第二条租赁用途

2.1土地租赁用途：乙方租赁土地用于____________________

2.2土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

2.3土地变更用途的审批：如需变更土地用途，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应支付租金人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每年的____月____日至____月____日。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起，每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：乙方需缴纳保证金人民币____元。

4.2保证金缴纳方式：乙方应在合同签订之日起____日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户。

4.3保证金退还条件：合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

4.4保证金利息：甲方将按中国人民银行同期存款利率，于每年____月____日支付乙方保证金利息。

第五条土地使用权及收益

5.1土地使用权取得：乙方在合同约定的租赁期限内，取得土地的使用权。

5.2土地使用权收益分配：租赁期间，土地产生的收益归乙方所有。

5.3土地使用权变更：如需变更土地使用权，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

第六条土地使用权登记

6.1土地使用权登记申请：合同签订后，乙方应办理土地使用权登记手续。

6.2土地使用权登记费用：土地使用权登记费用由乙方承担。

6.3土地使用权登记期限：乙方应在合同签订后____个月内完成土地使用权登记。

第七条土地使用条件

7.1土地使用要求：乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理使用土地，确保土地用途合法。

7.2土地环境保护要求：乙方在使用土地过程中，应采取有效措施，防止土地污染，保护生态环境。

7.3土地设施配套要求：乙方应按照甲方要求，自行负责土地设施的建设和配套。

第八条土地使用权变更及终止

8.1土地使用权变更条件：在合同约定的租赁期限内，如遇国家政策调整或土地规划变更，导致原租赁土地不再适合乙方使用，乙方有权要求变更土地使用权。

8.2土地使用权终止条件：合同期满、甲方提前收回土地使用权、乙方违约或因不可抗力导致合同无法履行等情况，均可导致合