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2024版13年企业厂房租赁合同范本及法律风险提示

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同签订双方基本信息

1.3租赁厂房的基本情况

1.4租赁期限及租金支付方式

1.5租赁用途及限制

1.6租赁保证金

1.7租赁厂房的交付与验收

1.8租赁期间的权利与义务

1.9租赁期间的维护与修缮

1.10租赁期满及续租

1.11违约责任及争议解决

1.12合同解除条件及程序

1.13其他约定事项

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议。

1.1.2本合同依据国家及地方有关厂房租赁的政策、规定及行业标准制定。

第二条合同签订双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三条租赁厂房的基本情况

3.1租赁厂房地址：____________________

3.2租赁厂房面积：____________________平方米

3.3租赁厂房结构：____________________

3.4租赁厂房现状：____________________

第四条租赁期限及租金支付方式

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

4.2租金总额：人民币____________________元。

4.3租金支付方式：

4.3.1租金按月支付，每月____日前支付当月租金。

4.3.2租金支付账户：____________________

第五条租赁用途及限制

5.1承租方租赁厂房仅用于____________________。

5.2承租方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。

5.3承租方不得在租赁厂房内进行任何违法活动。

第六条租赁保证金

6.1租赁保证金：人民币____________________元。

6.2保证金支付时间：合同签订之日起____日内。

6.3保证金退还条件：

6.3.1租赁期满，承租方按合同约定交付租赁厂房，并无违约行为的，出租方在____日内无息退还保证金。

6.3.2租赁期间，如因承租方原因导致租赁厂房损坏或违约，出租方有权扣除相应金额的保证金。

第七条租赁厂房的交付与验收

7.1出租方应于合同约定的交付日期前将租赁厂房交付承租方使用。

7.2承租方应在接收租赁厂房后____日内对租赁厂房进行验收，并书面通知出租方。

7.3验收合格后，租赁厂房归承租方使用；如有问题，由出租方负责修复或更换。

第一部分：合同如下：

第八条租赁期间的权利与义务

8.1出租方权利与义务

8.1.1出租方应保证租赁厂房的产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.1.2出租方应按合同约定向承租方提供合格的租赁厂房，确保其符合安全、卫生等标准。

8.1.3出租方有权监督承租方按照合同约定使用租赁厂房。

8.2承租方权利与义务

8.2.1承租方应按照合同约定支付租金，并按时交付租赁保证金。

8.2.2承租方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变其结构或用途。

8.2.3承租方应保持租赁厂房的整洁，并承担日常维护责任。

第九条租赁期间的维护与修缮

9.1租赁期间，租赁厂房的日常维修由承租方负责，重大维修或翻新由出租方负责。

9.2出租方负责租赁厂房的公共设施维护，如消防设施、电梯等。

9.3承租方在使用过程中对租赁厂房造成的合理损耗，出租方不予追究。

第十条租赁期满及续租

10.1租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

10.2续租期限及租金调整，双方可另行协商签订补充协议。

10.3如一方不同意续租，应提前____个月书面通知对方。

第十一条违约责任及争议解决

11.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2违约金为租金总额的____%，双方可根据实际情况协商确定。

11.3争议解决方式：

11.3.1双方应友好协商解决合同争议。

11.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件及程序

12.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

12.1.2承租方擅自改变租赁厂房结构或用途，造成损失的