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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋合同书范本精选

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条：税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方

第十条：物业管理及维修责任

10.1物业管理

10.2维修责任

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3解除条件

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业费结算

第十三条：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条：附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3房屋平面图

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间尺寸和布局以房屋平面图为准。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。

出卖人住所：北京市海淀区X路X号，邮编：。

2.2买受人信息：

买受人姓名：X，身份证号码：，联系电话：X。

买受人住所：北京市朝阳区X路X号，邮编：。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）的价格进行买卖。

1）首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付；

2）一次性支付人民币X万元整。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将首付款支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证上述房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，双方可协商解决。如出卖人故意隐瞒房屋质量问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：

1）如出卖人未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋，应支付违约金人民币万元整给买受人；

2）如出卖人未能按照本合同约定的时间办理过户手续，应支付违约金人民币万元整给买受人。

6.2买受人违约：

1）如买受人未能按照本合同约定的时间支付房价，应支付违约金人民币万元整给出卖人；

2）如买受人未能按照本合同约定的时间办理贷款手续，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

7.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向北京市海淀区人民法院提起诉讼。

第八条：税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

8.2税费承担方：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可协商确定。

第九条：物业管理及维修责任

9.1物业管理：房屋交付后，买受人应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。

9.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日