宅基地房屋买卖合同8篇.docx

宅基地房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张先生

身份证号：1234567890123456

住址：北京市海淀区三里屯街道1号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李女士

身份证号：2345678901234567

住址：北京市海淀区三里屯街道2号

联系方式鉴于甲方拥有一处宅基地房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市海淀区三里屯街道，建筑面积为100平方米，宅基地面积为200平方米。

2.房屋结构为两层楼房，第一层为门面房，第二层为住房。

3.房屋内设施包括：水电、燃气、有线电视、宽带等。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以人民币200万元的价格出售给乙方。该价格包括房屋本身、宅基地使用权及房屋内所有设施。

2.乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付人民币100万元作为首付款，剩余款项人民币100万元在过户完成后支付。

3.甲方需确保房屋产权清晰，无其他纠纷和抵押情况。如因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

4.乙方需确保购房资金来源于合法途径，如因乙方原因导致资金无法到位，乙方应承担相应的违约责任。

三、过户及税费

1.甲方应在合同签订后10个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.如因甲方原因导致过户延迟，甲方应赔偿乙方的损失。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。

四、交付及验收

1.甲方应在过户完成后5个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收。

2.如因甲方原因导致交付延迟，甲方应赔偿乙方的损失。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币10万元。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.因不可抗力导致一方违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

六、争议解决

1.如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。如争议影响合同履行，双方应协商变更或终止合同。

七、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同中的权利和责任不因合同主体的变更而受影响。如一方主体变更，变更后的主体应继续履行本合同的权利和责任。

4.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如翻译成本合同其他语言版本，应以中文版本为准。

5.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策规定，确保本合同的合法性和有效性。如有违反法律法规和政策规定的行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.双方同意将本合同提交给相关机构进行备案登记并缴纳相关税费。如因一方原因导致合同无法备案登记或税费无法缴纳，违约方应承担相应的违约责任。

7.双方应妥善保管本合同及相关凭证，防止遗失或损坏。如一方因保管不善导致合同或凭证遗失或损坏，应由该方承担相应的责任。

8.本合同自签订之日起生效，具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并签订书面协议进行约定。9.在合同履行过程中，如遇政府政策调整或法律法规变更导致本合同无法继续履行的情形时，双方应协商变更或终止本合同并处理相关事宜。10.双方同意将本合同中的争议解决方式提交给仲裁机构进行仲裁裁决并遵守裁决结果执行裁决结果具有同等法律效力如有违反裁决结果的行为违约方应承担相应的法律责任。11.双方应积极配合完成本合同约定的各项事宜并共同推动项目进展如一方不配合同定致使项目无法进展违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的损失。12.本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定补充协议与本合同具有同等

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相