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买卖合同经济适用房买卖合同8篇

篇1

卖方：_________，身份证号码：_________

买方：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上就本合同所涉经济适用房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市区（县）_________路号_________单元号，房屋结构为_________结构，建筑面积为_________平方米。该房屋的所有权证证号为_________，国有土地使用权以出让方式获得，土地使用权证号为_________。

二、房屋权属情况

该房屋系保障性住房，为卖方的个人财产，不存在权属纠纷，已被设定抵押，卖方对此房屋享有完全的处分权。卖方配偶及其他家庭成员均已知晓并同意卖方出售该房屋。

三、房屋买卖价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。该价格不包括交易税费及中介服务费。

2.买方于2024年5月1日前向卖方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房定金，定金可冲抵房款。

3.剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过银行按揭贷款方式支付。买方需确保在过户后银行放款前，将贷款部分划到卖方指定账户。

四、房屋交付及过户

1.卖方在收到全部房款后5个工作日内，将房屋钥匙交给买方，并办理物业交割手续。

2.房屋过户的具体时间以公积金或银行按揭贷款放款时间为准，卖方需积极配合买方办理过户手续。

五、违约责任

1.若一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金，违约金为总房价款的10%。

2.若因卖方原因导致过户失败，卖方需返还买方已支付的全部房款及装修费用；若因买方原因导致过户失败，买方需承担由此给卖方造成的全部损失。

六、其他约定

1.双方同意在签订本合同后，买方支付中介服务费人民币_______元整（大写：_______元整）给中介方。中介方已促成双方签订买卖合同，双方需共同遵守。

2.双方同意在办理过户手续时，买方需支付人民币_______元整（大写：_______元整）给卖方作为办理过户手续的费用。具体费用以相关部门公布为准。

3.双方同意在交付房屋时，卖方需支付人民币_______元整（大写：_______元整）给买方作为物业交割的费用。具体费用以物业公司公布为准。

4.双方同意在办理贷款时，买方需按照银行要求支付贷款利息及还款本金。卖方需协助买方办理贷款手续。

5.双方同意在过户完成后，共同到物业公司办理物业交割手续，确保物业费用已结清。如有未结清的物业费用，由卖方承担。

6.双方同意在签订合同后，共同遵守国家法律法规及北京市相关规定，确保房产交易的合法性和有效性。如有违反相关法律法规的行为，由此造成的损失由违约方承担。

7.双方同意在合同生效之日起5个工作日内，共同到公证处办理合同公证手续。公证费用由买方承担。公证完成后，双方需将公证书提交给相关部门办理过户手续。

8.双方同意在办理过户手续时，积极配合相关部门完成所有手续。如有任何疑问或问题，及时沟通解决。确保过户手续顺利完成。

9.双方同意在交付房屋时，对房屋进行共同验收。确保房屋状况与合同约定一致。如有任何质量问题或瑕疵，及时提出并协商解决。验收合格后，双方需签订交付确认书。

10.双方同意在合同生效之日起10个工作日内，共同到保险公司办理房屋保险手续。保险费用由买方承担。保险完成后，双方需将保单提交给相关部门办理过户手续。

11.双方同意在办理贷款时，按照银行要求提供相关资料和证明文件。如有任何疑问或问题，及时咨询银行工作人员并协商解决。确保贷款手续顺利完成。

12.双方同意在过户完成后，共同到税务部门办理契税缴纳手续。契税费用由买方承担。缴纳契税后，双方需将完税证明提交给相关部门办理过户手续。

13.双方同意在签订合同后，严格遵守国家法律法规及北京市相关规定中关于保障性住房交易的限制和规定。如有违反相关规定的行为发生纠纷甚至诉讼等法律后果由责任方承担。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依据国家有关法律法规的规定，就甲方购买乙方所有的经济适用房事宜，特订立本合同。

第一条房屋基本情况