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2024年居间房屋租赁合同执行细则

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房东基本信息

1.2房客基本信息

1.3居间方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋结构及装修情况

2.4房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整方式

4.保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件

4.2押金金额及退还条件

5.居间方服务内容

5.1居间方提供的服务项目

5.2居间方服务费用及支付方式

5.3居间方违约责任

6.房客的权利与义务

6.1房客的租赁权利

6.2房客的租赁义务

6.3房客的违约责任

7.房东的权利与义务

7.1房东的租赁权利

7.2房东的租赁义务

7.3房东的违约责任

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

8.3房屋设施损坏赔偿

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他违约责任

12.3其他约定事项

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.合同附件

14.1合同附件内容

14.2合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1房东基本信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.1.3房东联系电话1.2房客基本信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号码：05679

1.2.3房客联系电话1.3居间方基本信息

1.3.1居间方名称：房产中介公司

1.3.2居间方营业执照号：0

1.3.3居间方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号

2.2房屋产权信息：房产证号：0

2.3房屋结构及装修情况：房屋为砖混结构，简装修，室内设施包括床、衣柜、餐桌、空调等。

2.4房屋配套设施：房屋配备独立卫生间、厨房、阳台，室内水电齐全。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。

3.2租金金额及支付方式：每月租金人民币2000元整，每月底前支付下一个月的租金。

3.3租金调整方式：如遇政策性调价，租金将按照相关政策进行调整。

4.保证金及押金

4.1保证金金额及退还条件：保证金人民币2000元整，租赁期满后，如房屋无损坏，保证金无欠款，无其他违约行为，保证金将全额退还。

4.2押金金额及退还条件：押金人民币1000元整，用于房屋租赁期间的房屋设施损坏赔偿，租赁期满后，如房屋无损坏，押金将全额退还。

5.居间方服务内容

5.1居间方提供的服务项目：提供房屋租赁信息、协助签订租赁合同、办理租赁手续等。

5.2居间方服务费用及支付方式：服务费用为租金的10%，于合同签订时一次性支付。

5.3居间方违约责任：如居间方未履行服务义务，应退还已收取的服务费用。

6.房客的权利与义务

6.1房客的租赁权利：有权按合同约定使用房屋，享受居住权益。

6.2房客的租赁义务：按时缴纳租金、保证金及押金，合理使用房屋及配套设施，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。

6.3房客的违约责任：如房客未按时缴纳租金、保证金及押金，或擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任。

7.房东的权利与义务

7.1房东的租赁权利：有权按合同约定收取租金，享有房屋租赁权益。

7.2房东的租赁义务：确保房屋符合租赁条件，不得擅自改变房屋结构，不得干涉房客正常居住。

7.3房东的违约责任：如房东未履行租赁义务，应承担相应的违约责任。

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规定