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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
一、房屋基本信息
1.1该房屋坐落于市区(县)街道号,房屋结构为,房屋面积为平方米。
1.2该房屋的附属设施包括:。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月元,按月支付。
3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因自然损耗或正常使用导致的设施损坏,甲方负责维修;因乙方使用不当导致的设施损坏,乙方负责维修。
六、提前解除合同
6.1甲乙双方提前解除合同的,应提前一个月通知对方。
6.2提前解除合同的,双方应按照本协议约定办理退押金及结算事宜。
七、违约责任
7.1甲乙双方违反本协议的,应承担相应的违约责任。
7.2甲乙双方应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同方信息准确无误:在签订合同前,双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息,避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是,双方应提供有效的身份证明和联系方式,并签字确认。
2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明租赁期限,包括开始和结束日期。
3.租金及支付方式:双方应明确租金金额和支付方式,避免支付混乱导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明租金金额和每月的支付日期。
4.押金:双方应明确押金的金额和退还方式,避免因押金问题导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明押金金额和退还方式。
5.房屋使用及维修:双方应明确房屋使用和维修的责任,避免因使用不当导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明房屋使用及维修的责任和方式。
6.提前解除合同:双方应明确提前解除合同的条件和通知期限,避免因解除合同导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明提前解除合同的条件和通知期限。
7.违约责任:双方应明确违约责任,避免因违约导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明违约责任。
8.争议解决:双方应明确争议解决的方式,避免因争议解决方式不当导致的纠纷。解决办法是,在合同中明确写明争议解决的方式,如友好协商或向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权或出租权的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指租赁合同的有效期限,通常以时间长度为单位。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用,租赁期满后退还。
6.违约:指合同方未履行或未完全履行合同约定的义务。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.友好协商:指合同双方在发生纠纷时,通过相互沟通、协商,达成一致意见解决问题的方式。
应用场合:
1.个人或企业出租自有房
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