2024年度北京二手房购房合同范本-@-1.docxVIP

2024年度北京二手房购房合同范本1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2购房合同

1.3房屋

1.4二手房

1.5相关法律法规

2.合同订立

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同履行

2.4合同变更

2.5合同解除

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋产权

3.6房屋现状

4.购房款项

4.1购房款总额

4.2购房款支付方式

4.3首付款及尾款

4.4付款时间

4.5付款凭证

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收程序

5.5验收争议解决

6.房屋产权转移

6.1房屋产权登记

6.2产权转移手续

6.3产权转移税费

6.4产权转移时间

6.5产权转移争议解决

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施

7.2配套设施

7.3附属设施及配套设施的产权

7.4附属设施及配套设施的验收

8.违约责任

8.1购房方违约责任

8.2出售方违约责任

8.3违约金

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效程序

11.3合同生效时间

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定争议解决

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：付款凭证

14.合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

本合同中的“出售方”是指房屋的所有权人，即甲方；“购房方”是指购买房屋的买方，即乙方。

1.2购房合同

本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.3房屋

本合同所指房屋系指位于北京市区路号，房屋所有权证登记号为X的房屋。

1.4二手房

本合同所指二手房系指已经过一次或多次交易的房屋。

1.5相关法律法规

本合同签订及履行过程中，甲乙双方应遵守中华人民共和国相关法律法规。

第二条合同订立

2.1合同签订

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。

2.2合同生效

本合同自签订之日起生效。

2.3合同履行

甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.4合同变更

本合同的任何变更，均需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.5合同解除

本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于北京市区路号，具体地理位置详见房屋所有权证。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。

3.3房屋结构

房屋为砖混结构，共有X层，位于X层。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅，符合居住用途。

3.5房屋产权

房屋产权为私有，甲方拥有完全的所有权。

3.6房屋现状

房屋目前处于可入住状态，不存在影响居住的隐患。

第四条购房款项

4.1购房款总额

房屋成交价为人民币X万元整。

4.2购房款支付方式

购房款分为首付款和尾款两部分，首付款为人民币X万元，尾款为人民币X万元。

4.3首付款及尾款

首付款于合同签订之日起X个工作日内支付；尾款于房屋交付之日起X个工作日内支付。

4.4付款时间

具体付款时间详见付款凭证。

4.5付款凭证

甲乙双方应提供付款凭证，以证明款项的支付。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同约定的房屋交付日期。

5.2房屋交付条件

1.房屋结构安全；

2.房屋内部设施齐全；

3.房屋无产权纠纷。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。

5.4验收程序

房屋验收程序如下：

1.购房方在房屋交付前X个工作日通知甲方；

2.甲乙双方共同对房屋进行验收；

3.验收合格的，购房方签署验收合格单。

5.5验收争议解决