2024年高新技术企业办公场所租赁合同（中英双语）.docxVIP

2024年高新技术企业办公场所租赁合同（中英双语）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2法律与法规

1.3定义

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁物描述

3.1办公场所的具体信息

3.2租赁物的用途

3.3租赁物的现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金与支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整通知

7.租赁物维护与保养

7.1出租方的责任

7.2承租方的责任

7.3维修费用

8.使用限制

8.1承租方的使用范围

8.2禁止行为

8.3违约处理

9.租赁物的变更与增减

9.1变更程序

9.2增减面积

9.3增减租金

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.保险

11.1出租方的保险责任

11.2承租方的保险责任

11.3保险通知

12.违约责任

12.1承租方违约

12.2出租方违约

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同文本

14.5合同份数

14.6合同语言

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

本合同中使用的术语如下：

“合同”指本合同及其所有附件；

“出租方”指将办公场所出租给承租方的法人或自然人；

“承租方”指租赁办公场所的法人或自然人；

“办公场所”指出租方拥有的位于[具体地址]的办公场所；

“租赁期限”指承租方租赁办公场所的时间范围；

“租金”指承租方根据合同约定应向出租方支付的费用；

“违约”指一方违反合同约定的行为。

1.2法律与法规

本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规。

1.3定义

本合同中未明确定义的术语，应按照通常理解或相关法律法规进行解释。

第二条合同双方

2.1出租方

出租方全称：[出租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出租方地址]

2.2承租方

承租方全称：[承租方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承租方地址]

第三条租赁物描述

3.1办公场所的具体信息

3.2租赁物的用途

办公场所仅用于商业或办公用途，不得用于居住或其他非法活动。

3.3租赁物的现状

租赁物交付时，应处于良好状态，并符合合同约定。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[起始日期]开始。

4.2租赁终止日期

租赁期限至[终止日期]结束。

4.3租赁续约条款

双方可协商续约，续约条件在合同附件中规定。

第五条租金与支付

5.1租金金额

租金为每月[金额]，按月支付。

5.2支付方式

租金通过银行转账支付至出租方指定账户。

5.3付款日期

租金应在每月的[具体日期]前支付。

5.4违约金

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]的违约金。

第六条租金调整

6.1调整频率

租金每[年/月]调整一次。

6.2调整依据

租金调整将根据市场行情或合同附件中规定的其他因素进行。

6.3调整通知

出租方将在调整前[具体时间]向承租方发出书面通知。

第七条租赁物维护与保养

7.1出租方的责任

出租方负责保持租赁物的结构安全和设施的正常使用。

7.2承租方的责任

承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

7.3维修费用

租赁物维修费用根据具体情况由出租方或承租方承担，具体见合同附件。

第八条使用限制

8.1承租方的使用范围

承租方仅可使用办公场所进行商业或办公活动，不得进行任何与合同约定用途不符的活动。

8.2禁止行为

在办公场所内进行任何非法活动；

未经出租方同意，转租、分租或以其他方式将办公场所的部分或全部使用权转让给第三方；

故意损坏或破坏办公场所的结构或设施；

未经出租方同意，改变办公场所的结构或用途。

8.3违约处理

若承租方违反上述使用限制，出租方有权立即终止合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

第九条租赁物的变更与增减

9.1变更程序

任何关于租赁物的变更或增减，均需双方书面同意。

9.2增减面积

如需增减租赁面积，承租方应提前[具体时间]向出租方提出申请。

9.3增减租金

租赁面积变更后，租金将根据变更后的面积和合同约定的租金标准进行调整。

第十条合同解除

10.1解除条件

一方严重违约；

出现不可抗力事件；

双方协商一致。

10.2解除程序

合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方之