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2024按揭房产女方权益保护离婚协议实施细则

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2双方身份证号码

1.3双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证书号

2.3房产面积

2.4房产购买时间

2.5房产贷款情况

3.按揭贷款相关条款

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4还款方式

3.5利率及费用

4.女方权益保护条款

4.1房产权益归属

4.2贷款偿还责任

4.3房产交易限制

4.4女方财产权益

4.5离婚房产处理

5.离婚协议条款

5.1离婚原因

5.2离婚日期

5.3子女抚养权

5.4子女抚养费

5.5财产分割

5.6债务偿还

6.离婚房产处理细则

6.1房产估值

6.2房产过户

6.3贷款结清

6.4房产交易税费

6.5剩余贷款处理

7.女方权益保障措施

7.1贷款偿还保障

7.2房产过户保障

7.3财产分割保障

7.4法律诉讼保障

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3诉讼解决

9.违约责任

9.1女方违约责任

9.2男方违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同生效条件

10.1双方签字盖章

10.2法定代理人签字

10.3公证机关公证

11.合同附件

11.1房产产权证书复印件

11.2房产评估报告

11.3贷款合同复印件

11.4其他相关证明材料

12.合同解释

12.1合同用词含义

12.2合同条款解释

12.3合同修改及补充

13.合同解除条件

13.1协议解除

13.2法定解除

13.3其他解除条件

14.合同终止条件

14.1合同履行完毕

14.2合同解除

14.3合同期限届满

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2双方身份证号码：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：05679

1.3双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产产权证书号：房权证字第X号

2.3房产面积：150平方米

2.4房产购买时间：2020年6月1日

2.5房产贷款情况：已向银行申请按揭贷款，贷款金额为100万元，贷款期限为20年，还款方式为等额本息，利率为4.8%。

3.按揭贷款相关条款

3.1贷款银行：银行

3.2贷款金额：100万元

3.3贷款期限：20年

3.4还款方式：等额本息

3.5利率及费用：年利率4.8%，其他相关费用按照贷款合同约定执行。

4.女方权益保护条款

4.1房产权益归属：房产归甲乙双方共同所有，乙方享有该房产的50%产权。

4.2贷款偿还责任：甲方承担全部贷款偿还责任，乙方享有贷款偿还优先权。

4.3房产交易限制：未经乙方同意，甲方不得擅自处分该房产。

4.4女方财产权益：乙方在婚姻关系存续期间，享有该房产的增值部分权益。

4.5离婚房产处理：离婚时，乙方享有该房产的50%产权。

5.离婚协议条款

5.1离婚原因：双方因感情破裂，经协商一致决定离婚。

5.2离婚日期：自本协议签订之日起30日后。

5.3子女抚养权：子女由乙方抚养，甲方支付子女抚养费。

5.4子女抚养费：每月支付子女抚养费2000元，直至子女成年。

5.5财产分割：双方共同财产中，乙方享有该房产的50%产权。

5.6债务偿还：甲方负责偿还按揭贷款，乙方无需承担贷款偿还责任。

6.离婚房产处理细则

6.1房产估值：由具有资质的评估机构进行评估，确定房产价值。

6.2房产过户：双方在离婚协议生效后，办理房产过户手续。

6.3贷款结清：甲方负责结清按揭贷款，乙方无需承担贷款偿还责任。

6.4房产交易税费：双方按照国家相关规定承担房产交易税费。

6.5剩余贷款处理：甲方结清贷款后，将剩余贷款本金及利息归甲方所有。

7.女方权益保障措施

7.1贷款偿还保障：甲方保证在贷款期限内按时偿还贷款，确保乙方权益。

7.2房产过户保障：双方在离婚协议生效后，办理房产过户手续，确保乙方权益。

7.3财产分割保障：双方按照离婚协议约定分割共同财产，确保乙方权益。

7.4法律诉讼保障：如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.争议解决方式

8.1协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2仲裁解决：协商不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

8.3诉讼解决：如双方均不同意仲裁或仲裁机构拒绝受理，任何一方均有权向人民法院提