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有利于卖方的二手房买卖合同模板5篇

篇1

卖方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

买方：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，房屋结构：XXXX，房屋用途：XXXX。

2.房屋权属情况：该房屋为卖方所有，已办理房屋所有权证书，证书编号：XXXX。卖方保证对所售房屋拥有完全的产权，否则，由此引起的相关法律责任由卖方承担。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定该二手房交易价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及卖方已经支付的其他相关费用。

2.支付方式：买方应在合同签订之日起XX个工作日内，将购房款通过银行转账方式支付至卖方指定账户。卖方在收到购房款后，应出具收款证明并给予买方相应的发票。

三、交付及过户

1.交付时间：卖方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋内外整洁、设施设备完好并能正常使用。

2.过户时间：在房屋交付后XX个工作日内，卖方应协助买方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由买方承担。

四、违约责任及赔偿

1.卖方违约责任：若卖方在收到购房款后未能按时交付房屋或协助买方完成过户手续，视为卖方违约。卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此造成的损失。

2.买方违约责任：若买方在合同签订后未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，视为买方违约。买方应支付卖方相应的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。

五、其他事项

1.税费承担：在二手房交易过程中，所产生的相关税费由买方承担。卖方在过户过程中应协助买方完成相关税费的缴纳。

2.争议解决：如双方在二手房买卖过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，双方各执XX份。具有同等法律效力。

卖方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

买方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXX

2.房屋面积：XXX平方米

3.房屋布局：XXX

4.房屋产权：XXX

5.其他情况：XXX

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：XXX元

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同后支付定金XXX元。

（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款XXX元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：本合同签订之日起XX日内。

2.交付条件：房屋内设施完好，能够正常使用。

3.验收时间：乙方在收到房屋后XX日内进行验收。

4.验收标准：按照双方约定的交付条件进行验收。

四、房屋权属转移登记

1.登记时间：本合同签订之日起XX日内。

2.登记费用：由乙方承担。

3.权属转移：甲方应在登记完成后将房屋产权转移至乙方名下。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

（2）甲方未按照约定办理房屋权属转移登记的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

（2）乙方未按照约定时间进行房屋验收的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款XX%的违约金。

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向XXX仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应严格履行。

3.司法诉讼：如一方不履行仲裁裁决的，另一方可向人