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委托专业化管理物业服务合同5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、协商一致的原则，甲乙双方经过充分的协商，达成以下委托专业化管理物业服务合同：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方根据甲方委托，对物业进行专业化管理，包括物业管理规划、物业管理计划、物业管理方案等，确保物业的安全、稳定、高效运行。

2.物业设施设备维护：乙方负责定期对物业的设施设备进行检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.物业环境卫生保洁：乙方负责保持物业的环境卫生清洁，定期清理垃圾，确保物业的整洁和舒适。

4.物业管理费用收取：乙方根据甲方委托，收取物业管理费用，确保物业管理的资金保障。

5.物业安全保卫工作：乙方负责物业的安全保卫工作，包括安全巡查、安全检查、安全培训等，确保物业的安全和稳定。

6.物业绿化养护：乙方负责物业的绿化养护工作，包括绿化规划、绿化种植、绿化养护等，确保物业的生态环境和美观度。

7.业主委员会日常事务处理：乙方协助甲方处理业主委员会的日常事务，包括会议筹备、文件整理、资料归档等，确保业主委员会的顺利运作。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出合理的建议和意见。

（2）甲方应支持乙方的物业管理活动，协调解决物业管理中的重大问题。

（3）甲方应按时缴纳物业管理费用，确保物业管理的资金保障。

（4）甲方应积极配合乙方的安全保卫工作，遵守物业的安全规定。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权对物业进行专业化管理，制定物业管理规划和计划。

（2）乙方应定期对物业的设施设备进行检查、保养、维修，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

（3）乙方应保持物业的环境卫生清洁，定期清理垃圾。

（4）乙方应协助甲方处理业主委员会的日常事务，确保业主委员会的顺利运作。

（5）乙方应积极配合甲方的安全保卫工作，遵守物业的安全规定。

（6）乙方应做好物业的绿化养护工作，确保物业的生态环境和美观度。

五、物业管理费用及收取方式

1.物业管理费用标准：根据物业的类型、面积和服务的具体内容，双方协商确定物业管理费用标准。

2.收取方式：乙方按月收取物业管理费用，甲方应在每月的第一个工作日向乙方缴纳当月的物业管理费用。

3.调整机制：根据市场情况和通货膨胀等因素，双方可协商调整物业管理费用标准。

4.违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并收取滞纳金。滞纳金按每逾期一天加收欠款的万分之五计算。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方进行专业化管理物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务事项

乙方将负责甲方所委托的物业服务事项，包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域的日常维护与保养；

2.物业设施设备的运行和维护；

3.物业管理区域内的公共卫生管理；

4.物业管理区域内的绿化养护；

5.物业管理区域内的安全保卫工作；

6.物业管理区域内的垃圾清运和处理；

7.物业管理区域内的水电费收缴和管理；

8.物业管理区域内的业主投诉处理。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期满后，双方协商是否续签。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方需于每年_____月_____日前向乙方支付当年的物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅物业服务费用：_____元/平方米·年；

（2）商业物业服务费用：_____元/平方米·年；

（3）其他类型物业服务费用：_____元/平方米·年。

2.物业服务费用包括物业管理人员的工资、福利、培训费用以及物业管理区域的日常维护与保养、设施设备运行和维护、公共卫生管理、绿化养护