2024年度办公场地租赁合同模板（新）.docxVIP

2024年度办公场地租赁合同模板（新）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

2.租赁物描述

2.1租赁物具体信息

2.2租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.租赁物维护

7.1租赁物保养

7.2故障报修

7.3维修费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规则

14.其他

14.1合同份数

14.2合同修订

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

1.2.1“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的办公场地，包括但不限于办公室、会议室、休息区等。

1.2.2“租金”指承租方根据本合同约定的金额支付给出租方的费用。

1.2.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。

1.2.4“使用规则”指承租方在使用租赁物过程中应遵守的规定。

2.租赁物描述

2.1租赁物具体信息

2.1.1租赁物位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。

2.1.3租赁物现状良好，无损坏。

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物仅用于承租方开展正常经营活动。

2.2.2承租方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁物用途不符的活动。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：[起始日期]，租赁期限为[租赁年数]年。

3.2租赁终止日期：[终止日期]，租赁期限自租赁起始日期起计算。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[金额]元，每年租金总额为[金额]元。

4.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定账户。

4.3付款时间：租金支付以银行转账为准，转账凭证作为付款凭证。

5.租赁费用

5.1水电费：租赁期间的水电费由承租方承担，费用按实际使用量结算。

5.2物业费：租赁期间物业费由承租方承担，费用按物业管理处规定缴纳。

5.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、垃圾处理费等，由承租方承担。

6.使用规则

6.1使用范围：承租方可在租赁物范围内正常开展业务活动。

6.2使用限制：

6.2.1承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局及功能。

6.2.2承租方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

6.2.3承租方不得在租赁物内进行非法活动或从事与租赁物用途不符的活动。

6.3维护责任：

6.3.1承租方应保持租赁物清洁、整洁，定期进行保养。

6.3.2承租方在使用过程中，如发现租赁物损坏，应及时通知出租方，并承担修复责任。

7.租赁物维护

7.1租赁物保养：承租方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态。

7.2故障报修：租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。

7.3维修费用：租赁物维修费用由出租方承担，但若因承租方不当使用导致损坏，维修费用由承租方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。

8.1.2承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人使用。

8.1.3承租方未按约定时间通知出租方租赁物的维修需求。

8.1.4出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。

8.2违约责任承担

8.2.1对于承租方违约，出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并赔偿由此产生的损失。

8.2.2若承租方连续两次未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

8.2.3若承租方损坏租赁物，出租方有权要求承租方承担维修费用或赔偿损失。

8.2.4出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方进行修复或更换，并承担由此产生的费用。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正违约行为。

9.1.2出租方或承租方发生严重违约，如出租方出售租赁物或承租方进行非法活动。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2