2025北京市前期物业服务合同正规版范文.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业规模：

第二条物业管理范围及内容

2.1乙方接受甲方委托，对上述物业进行前期物业管理，管理范围包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（3）物业公共秩序、消防、交通等的管理；

（4）物业档案资料的管理；

（5）其他物业管理事项。

2.2乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和业主的生活品质。

第三条物业管理期限

3.1本合同的有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可续签合同。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理费：元/平方米·月；

（2）其他费用：按照实际情况收取。

4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前进行尽职调查，核实双方提供的信息。

2.合同中的权利、义务和责任应明确具体，避免模糊不清。解决办法：详细描述各方的权利、义务和责任，并以明确的条款进行表述。

3.合同中的违约责任应合理，避免过高的赔偿金或滞纳金。解决办法：在签订合充分沟通和协商，确保违约责任公平合理。

4.合同中的争议解决方式应明确，如诉讼或仲裁。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，选择合适的仲裁机构或法院。

5.合同中的其他约定应充分考虑双方的需求和利益，避免遗漏重要事项。解决办法：在签订合详细列举和确认其他约定，以确保双方利益得到保障。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业所有权人或者其合法授权的代表。

2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化等工作，确保物业的正常使用和业主的生活品质。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括物业管理费和其他费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方按照约定收取的逾期付款赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.仲裁：指争议双方根据事先约定或合同中的仲裁条款，将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指争议双方通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。

2.适用于物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理合同。

3.适用于业主大会或业主委员会与物业管理公司之间的前期物业管理合同。

补充条款：

1.物业验收条款：明确物业交付和验收的时间、标准和要求。

2.物业保险条款：规定双方应购买的物业保险类型和保险责任。

3.紧急维修条款：明确紧急维修的条件、程序和责任分配。

4.知识产权保护条款：规定双方对物业中涉及的知识产权的保护责任。

5.保密条款：要求双方对合