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2024物业管理服务协议修正
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义
第二章：服务内容与标准
2.1物业管理服务范围
2.2服务质量标准
2.3服务内容的变更与调整
第三章：合同期限与服务期限
3.1合同生效日期
3.2服务期限
3.3服务期限的延长与终止
第四章：双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.2乙方的权利与义务
4.3权利与义务的履行与监督
第五章：费用与支付
5.1物业管理服务费用
5.2费用的支付方式与时间
5.3费用的调整机制
第六章：违约责任
6.1违约情形的认定
6.2违约责任的承担
6.3违约赔偿的计算方法
第七章：合同变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同解除的条件与后果
7.3合同终止的情形与处理
第八章：争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的程序
8.3争议解决的费用承担
第九章：附则
9.1合同的解释权
9.2合同的补充与附件
9.3其他约定事项
第十章：签字栏
10.1甲方签字
10.2乙方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
合同编号_______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：
物业管理服务：指甲方委托乙方对物业进行的日常管理、维护、安全保障等服务活动。
甲方：指委托乙方提供物业管理服务的业主或业主委员会。
乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的企业或组织。
第二章：服务内容与标准
2.1物业管理服务范围
乙方应提供以下物业管理服务：
日常物业管理
设施设备的维护与保养
安全防范与应急处理
环境清洁与绿化养护
2.2服务质量标准
乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：
遵守国家和地方关于物业管理的法律法规。
达到行业认可的服务水平和标准。
2.3服务内容的变更与调整
如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更或调整服务内容。任何变更均应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。
第三章：合同期限与服务期限
3.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2服务期限
乙方提供的物业管理服务期限为自合同生效之日起至______年______月______日止。
3.3服务期限的延长与终止
服务期限届满前，甲乙双方可协商延长服务期限。如一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由。
第四章：双方的权利与义务
4.1甲方的权利与义务
甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方应按时支付物业管理服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。
4.2乙方的权利与义务
乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并接受甲方的监督。
4.3权利与义务的履行与监督
甲乙双方应认真履行各自的权利与义务，任何一方未履行或未完全履行，另一方有权要求其改正。
第五章：费用与支付
5.1物业管理服务费用
乙方提供的物业管理服务费用为______元/月，具体费用标准如下：
日常管理费：______元
设施设备维护费：______元
安全防范费：______元
环境清洁费：______元
5.2费用的支付方式与时间
甲方应于每月的第______日前，通过银行转账的方式支付上月的物业管理服务费用。
5.3费用的调整机制
物业管理服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行适当调整。任何调整均应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
第六章：违约责任
6.1违约情形的认定
如一方违反合同约定，未履行或未完全履行义务，视为违约。
6.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.3违约赔偿的计算方法
违约赔偿的计算方法为：实际损失金额加上违约金，违约金为违约行为发生时应付未付款项的______%。
第七章：合同变更、解除与终止
7.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：
提出变更请求
双方协商
书面确认变更内容
7.2合同解除的条件与后果
如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
7.3合同终止的情形与处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理相关事宜，包括但不限于资料移交、财务结算等。
第八章：争议解决
8.1争议解决
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