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2024年度农村宅基地房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规及政策

1.2合同适用地域及对象

2.房屋的基本情况

2.1房屋座落地点、面积、结构

2.2房屋权属证书及编号

2.3房屋的使用年限、性质及用途

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋买卖的价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及期限

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋验收标准及程序

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请及办理

6.2登记费用及承担

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件及程序

7.2违约责任的承担

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的确定

9.其他约定事项

9.1附件及补充协议

9.2本合同未尽事宜的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋权属证书复印件

11.2其他相关证明材料

12.合同签署

12.1买卖双方签署日期

12.2证人或见证人签署日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定事项

14.1本合同一式几份

14.2本合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规及政策

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地使用权管理暂行办法》等相关法律法规和政策制定。

1.2合同适用地域及对象

本合同适用于我国农村地区宅基地房屋的买卖，买卖双方应遵守国家关于农村宅基地的相关法律法规和政策。

2.房屋的基本情况

2.1房屋座落地点、面积、结构

房屋座落于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。

2.2房屋权属证书及编号

房屋权属证书编号为[具体编号]，证书内容详细记录了房屋的所有权及使用权信息。

2.3房屋的使用年限、性质及用途

房屋使用年限为[具体年限]年，房屋性质为[具体性质]，用途为[具体用途]。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：[买方全称]

法定代表人/负责人：[买方负责人姓名]

联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方基本信息

卖方名称：[卖方全称]

法定代表人/负责人：[卖方负责人姓名]

联系电话：[卖方联系电话]

4.房屋买卖的价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式及期限

买方应在合同签订后[具体期限]内支付房屋买卖价格，付款方式为[具体支付方式]。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间及条件

卖方应在合同签订后[具体期限]内将房屋交付给买方，交付条件为房屋具备居住条件。

5.2房屋验收标准及程序

买方应在房屋交付后[具体期限]内对房屋进行验收，验收标准为房屋符合合同约定及国家相关法律法规要求。

6.房屋产权转移登记

6.1登记申请及办理

买卖双方应在合同签订后[具体期限]内共同向相关部门申请房屋产权转移登记。

6.2登记费用及承担

房屋产权转移登记费用由[承担方]承担。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除的条件及程序

（1）一方未按照合同约定履行付款义务；

（2）一方未按照合同约定交付房屋；

（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

合同解除程序如下：

（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；

（2）对方收到通知后，应在[具体期限]内回复是否同意解除；

（3）双方同意解除合同的，应在[具体期限]内办理相关手续。

7.2违约责任的承担

（1）一方违反合同约定，未按照约定履行付款义务的，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

（2）一方违反合同约定，未按照约定交付房屋的，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元；

（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构的确定

如双方同意仲裁解决，应选择[具体仲裁机构名称]作为争议解决机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

9.其他约定事项

9.1附件及补充协议

本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、买卖双方的身份证明等。双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜的处理

本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规和政策处理。

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