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2024年度办公室租赁及办公空间租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册地址

1.1.4.联系方式

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册地址

1.2.4.联系方式

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.1.1.开始日期

3.1.2.结束日期

3.2.租金及支付方式

3.2.1.租金金额

3.2.2.支付方式

3.2.3.付款时间

4.租赁物交付与验收

4.1.交付时间

4.2.验收标准

4.3.验收程序

5.租赁物的使用与维护

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.维护责任

6.租赁物的装修与改造

6.1.装修审批

6.2.改造审批

6.3.装修与改造费用

7.租赁物的转租与转借

7.1.转租审批

7.2.转借审批

7.3.转租与转借条件

8.租赁物的保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险责任

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.其他约定

13.1.不可抗力

13.2.通知

13.3.合同附件

14.合同签订与生效日期

14.1.合同签订日期

14.2.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：科技有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：房地产有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

2.租赁物基本信息

2.1.租赁物名称：大厦层整层办公室

2.2.租赁物地址：省市区路号大厦

2.3.租赁物面积：200平方米

2.4.租赁物用途：办公

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2.租金及支付方式

3.2.1.租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2.支付方式：每月支付，提前5个工作日支付

3.2.3.付款时间：每月5日

4.租赁物交付与验收

4.1.交付时间：2024年1月1日

4.2.验收标准：按照《租赁物交付与验收标准》执行

4.3.验收程序：租赁方在交付时间内对租赁物进行验收，如有问题及时通知出租方，双方协商解决

5.租赁物的使用与维护

5.1.使用范围：租赁物仅限租赁方使用，不得用于非法活动

5.2.使用限制：租赁方不得对租赁物进行破坏性装修，不得改变租赁物的结构

5.3.维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养

6.租赁物的装修与改造

6.1.装修审批：租赁方进行装修前需提交装修方案，经出租方审批后方可进行

6.2.改造审批：租赁方进行改造前需提交改造方案，经出租方审批后方可进行

6.3.装修与改造费用：装修与改造费用由租赁方承担

7.租赁物的转租与转借

7.1.转租审批：租赁方转租前需经出租方书面同意

7.2.转借审批：租赁方转借前需经出租方书面同意

7.3.转租与转借条件：转租或转借方需具备合法经营资格，且不得违反租赁合同的约定

8.租赁物的保险

8.1.保险种类：财产保险、公众责任保险

8.2.保险金额：租赁物价值人民币200万元

8.3.保险责任：保险责任范围根据保险公司条款约定执行

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任：

9.1.1.未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

9.1.2.使用租赁物违反合同约定的，应承担相应的法律责任和赔偿损失

9.2.出租方违约责任：

9.2.1.未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的2%

9.2.2.未履行维护义务导致租赁物损坏的，应负责维修或赔偿损失

9.3.违约金的计算与支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，支付至出租方指定账户

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

10.2.争议解决机构：市区人民法院