2024年度办公楼租赁合同，含租赁期限及续租条款.docxVIP

2024年度办公楼租赁合同，含租赁期限及续租条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

4.4逾期付款处理

5.房屋使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.房屋修缮与维修

6.1修缮责任

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用承担

8.租金调整

8.1调整条件

8.2调整幅度

8.3调整时间

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5证件号码：000000000000

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.2.5证件号码：000000000001

2.租赁房屋的详细信息

2.1房屋位置：省市区路号栋

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、监控系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账形式支付至租赁方指定账户

4.3付款日期：每月5日

4.4逾期付款处理：逾期付款超过3天，租赁方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的2%

5.房屋使用规定

5.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、分租或擅自改变房屋用途

5.2使用限制：不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋设施

5.3使用维护责任：承租方负责房屋日常使用维护，确保房屋设施正常使用

6.房屋修缮与维修

6.1修缮责任：租赁期满前，租赁方负责对房屋进行修缮，确保房屋符合租赁条件

6.2维修责任：房屋正常使用过程中的维修责任由承租方承担

6.3维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担

7.房屋保险

7.1保险种类：房屋财产险、公众责任险

7.2保险金额：房屋价值人民币200万元整

7.3保险期限：自租赁起始日期起至租赁终止日期止

7.4保险费用承担：保险费用由承租方承担

8.租金调整

8.1调整条件：根据市场价格变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

8.2调整幅度：租金调整幅度不超过市场同期租金的10%。

8.3调整时间：租金调整时间每年1月1日，以调整后的租金作为下一年的租金标准。

9.合同解除与终止

9.1.1一方严重违约，另一方书面通知后30日内未予纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同约定的其他解除条件；

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致；

9.3终止条件：租赁期限届满，合同自然终止；

9.4终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋的返还和交接手续。

10.违约责任

10.1.1未按时支付租金；

10.1.2擅自改变房屋结构或用途；

10.1.3故意损坏房屋或设施；

10.1.4其他违反合同约定的行为；

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额的20%。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；

11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可