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二手房合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【甲方全称】

【甲方联系地址】

【甲方联系电话】

【甲方联系邮箱】

乙方（买方）：

【乙方全称】

【乙方联系地址】

【乙方联系电话】

【乙方联系邮箱】

第一章合同主体及标的

1.1甲方为二手房的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法处置其拥有的房屋。

1.2乙方为具有购房资格的自然人/法人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，同意购买甲方所售房屋。

第二章房屋基本情况

2.1甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、债务纠纷等情况，如存在上述情况，甲方应承担一切法律责任。

第三章交易价格及支付方式

3.1双方协商一致，乙方购买甲方所售房屋的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方应在【支付日期】前支付人民币【首付款金额】元作为首付款。

3.2.2剩余购房款人民币【金额】元，乙方应按照以下方式支付：

a)【支付日期】前支付人民币【金额】元；

b)【支付日期】前支付人民币【金额】元；

c)【支付日期】前支付人民币【金额】元。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在【交付日期】前将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

4.3乙方应在【过户期限】内办理完毕房屋过户手续，如乙方未能在规定期限内完成过户手续，应承担相应的违约责任。

第五章权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出售条件。

5.1.2甲方应保证所售房屋在交付前不存在任何质量问题，如存在质量问题，甲方应在乙方提出后【维修期限】内予以修复。

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按照约定的支付方式及时支付购房款。

5.2.2乙方在购房过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法行为。

5.2.3乙方在办理房屋过户手续时应积极配合甲方，提供必要的材料。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应在房屋交付前保证房屋达到以下交付条件：

6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，满足正常使用要求；

6.1.2房屋内部装修符合双方约定，无损坏或严重质量问题；

6.1.3房屋相关附属物及配套设施（如有的话）按约定一并交付。

6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋是否符合交付条件。如乙方对交付条件有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。

6.3验收合格后，乙方应在【验收合格后多少个工作日】内签署房屋交接单，完成房屋交接手续。

第七章质量保证及维修

7.1甲方应保证房屋主体结构在交付后【保修期限】内不存在重大质量问题。如出现质量问题，甲方应承担修复责任。

7.2甲方提供的附属设施和装修材料应保证【保修期限】内的质量，如有损坏或故障，甲方应及时修复或更换。

7.3乙方在保修期内发觉质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后【响应时间】内进行维修。

第八章违约责任

8.1若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

8.2若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。

8.3双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第十一章房屋使用及维修

11.1乙方在购房后，应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

11.2乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及公共设施。

11.3乙方应对房屋进行定期检查和维护，保证房屋的安全性和功能性。

第十二章税费及附加费用

12.1甲方应承担因出售房屋而产生