2025杭州市房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于杭州市（具体地址：）的房产出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租上述租赁房产，租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用租赁房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

4.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保其合法有效。

2.明确租赁房产的面积、位置、设施等基本情况，以免出现误解。解决办法：在合同中详细描述租赁房产的具体情况，并可附上房产证、图纸等证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额要明确填写，避免出现纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和支付方式，确保双方清楚了解。

4.合同条款要完整，包括租赁期限、房屋使用及维修、违约责任等。解决办法：参考范本，确保合同条款的完整性，并根据实际情况进行修改和完善。

5.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。解决办法：在合同中明确约定适用法律，一般可以选择中华人民共和国法律。

6.双方要妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：在签订合同后，双方各自保管好合同副本，并确保合同内容的保密性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用和占用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对租赁房屋的使用和维护保养。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所依据的法律。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体之间的房屋租赁。

3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋租赁。

5.含有特殊