2025标准商品房购房合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。

第二条房屋价格及支付方式

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%；

（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余的购房款。

第三条交付及办理权属转移手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。

3.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关手续。

第四条质量及保修

4.1甲方保证其出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题负责保修。

4.2甲方对于房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方购房款总额的%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份证明、户籍证明等文件，确保合同主体资格合法。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。

解决办法：双方应如实提供房屋相关情况，如有虚假信息，甲方应承担违约责任。

3.房屋价格及支付方式明确，避免出现模糊不清的条款。

解决办法：明确约定购房款金额、支付时间及方式，以免产生歧义。

4.交付及办理权属转移手续的期限和条件清晰。

解决办法：具体约定房屋交付时间、条件及权属转移手续的办理期限。

5.质量及保修条款具体明确，保障乙方权益。

解决办法：详细约定房屋质量标准、保修期限及保修范围。

6.违约责任明确，确保合同履行。

解决办法：明确约定违约金计算方式及违约责任。

7.争议解决方式合法有效，便于处理合同纠纷。

解决办法：约定友好协商解决纠纷，如协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以依法买卖、继承、赠与。

2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项，包括房价款、装修款等。

3.交付：指甲方按照约定条件，将房屋及附属设施实物移交给乙方。

4.权属转移手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明由甲方名下转移至乙方名下的相关手续。

5.质量保修：指甲方对出售的房屋在保修期限内出现的质量问题负责修复和保养。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方损失。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决纠纷。

应用场合：

1.标准商品房买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就标准商品房的买卖达成一致时签订的合同。

2.房屋交易：适用于任何房屋交易场景，包括但不限于新建商品房、二手房买卖等。

3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括土地使用权和房屋所有权的过户手续。

4.房屋交付：适用于甲方按照约定将房屋交付给乙方的情况。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确房屋是否经过装修，以及装修的标准和质量要求。

2.附属设施条款：详细列出房屋附属设施的种类和规格，以及相关的使用和维护责任。

3.税费承担条款：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。

4.产权清晰条款：确保甲方对出售的房屋拥有完整的所有权，并提供相应的权属证明。

5.交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和必须满足的条件。

6.质量争议处理：对于房屋质量问题的争议处理方式进行明确规定。

7.邻