深圳市建设工程装饰工程施工合同（示范文本）SFA-2016-02.doc

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SFA-2016-02

工程编号：

合同编号：

深圳市建设工程

装饰工程施工合同

工程名称：

工程地点：

发包人：

承包人：

深圳市建设工程造价管理站编

2016年版

说明

本合同(示范文本)根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同，结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。

一、《示范文本》的组成

本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。其中：

1.“协议书”作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。

2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。

3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。

4.“补充条款”是对合同中未约定或约定不明确的内容进行补充，具有与合同正式文本一样的法律效力。

二、专用条款使用注意事项

(1)专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；

(2)在专用条款中有横道线的地方，承发包双方可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

（3）“通用条款”和“专用条款”一并作为完整的合同条款，当两者之间有不符之处，以“专用条款”为准。“通用条款”中出现斜体字加粗“专用条款”字样的条文在相应“专用条款”的条文中有明确的约定。应按照同一编号的条款一起阅读和理解。

二、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》适用于建筑工程装饰施工专业承包合同，发包人与承包人可结合建设工程具体情况，参考《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

本合同《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处,请及时向编制单位或专业人士咨询。

任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意，不得以任何形式销售本合同(示范文本)及其中的任何部分。

本次印发版次为SFA-2016-02，即2016版第二版。

S

F

A

2016

02

深圳

范本

装饰工程施工合同

2016版

第二次修订

目录TOC\o1-3\h\z\u

417第一部分协议书 1

4505一、装饰工程概况 1

1734二、装饰工程承包范围 1

8752三、装饰工程承包方式 1

24719四、合同工期 2

12111五、质量标准 2

12900六、签约合同价 2

29783七、合同价格形式 2

16727八、词语含义 3

1150九、组成合同的文件 3

21641十、双方承诺 3

4118十一、合同订立与生效 4

12755第二部分通用条款 8

23391一般约定 8

247141.1词语定义 8

188141.2合同文件组成及解释顺序 9

275461.3语言文字和适用法律 9

120451.4标准与规范 10

259361.5图纸与深化设计 10

17641.6联络 10

170261.7知识产权与保密 11

98022合同主体