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2024年度房地产项目开发承诺保证书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2承诺保证定义

1.3相关术语解释

2.承诺保证的范围

2.1开发项目概述

2.2承诺保证的具体内容

2.3承诺保证的适用期限

3.承诺保证的履行义务

3.1开发进度要求

3.2质量标准与要求

3.3投资预算与资金管理

4.项目变更及调整

4.1变更申请程序

4.2变更的审批流程

4.3变更对承诺保证的影响

5.权利与义务

5.1承诺方的权利

5.2承诺方的义务

5.3需求方的权利

5.4需求方的义务

6.违约责任

6.1违约行为的认定

6.2违约责任的具体规定

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3保密信息的保护

10.适用法律与争议管辖

10.1合同适用的法律

10.2争议管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：项目详细资料

11.2附件二：承诺保证书

11.3附件三：其他相关文件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他条款

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与补充

14.3合同终止后的责任与义务

14.4合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

本合同所指的“项目”是指位于______的______房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的建筑及配套设施。

1.2承诺保证定义

本合同所指的“承诺保证”是指承诺方就本项目开发过程中，按照约定的时间、质量、成本等要求，完成项目开发并交付使用所做出的保证。

1.3相关术语解释

（1）“需求方”指购买本合同项目开发权的一方；

（2）“承诺方”指承担本项目开发责任的一方；

（3）“投资预算”指本项目开发所需的总投资金额；

（4）“开发进度”指本项目从开工至竣工的时间节点；

（5）“质量标准”指本项目应符合的国家、行业及地方相关质量标准。

第二条承诺保证的范围

2.1开发项目概述

（1）完成项目规划、设计、施工等全过程；

（2）确保项目按时、按质、按量完成；

（3）按照约定的投资预算进行资金管理；

（4）取得项目所需的各种法律文件和许可证。

2.2承诺保证的具体内容

（1）承诺方应在______年______月前完成项目规划、设计、施工等工作；

（3）项目总投资不超过______万元；

（4）取得项目所需的所有合法证件。

2.3承诺保证的适用期限

本承诺保证自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

第三条承诺保证的履行义务

3.1开发进度要求

（1）承诺方应在合同签订后______个月内完成项目规划、设计、施工等工作；

（2）项目开工日期为______年______月______日；

（3）项目竣工日期为______年______月______日。

3.2质量标准与要求

（1）项目应按照国家、行业及地方相关质量标准进行施工；

（3）项目在竣工验收时，应符合国家规定的各项技术规范。

3.3投资预算与资金管理

（1）项目总投资不超过______万元；

（2）承诺方应在合同签订后______个月内提交项目资金使用计划；

（3）资金使用应严格按照计划执行，不得擅自调整。

第四条项目变更及调整

4.1变更申请程序

（1）需进行项目变更时，需求方应向承诺方提出书面变更申请；

（2）承诺方应在收到变更申请后______个工作日内给予答复。

4.2变更的审批流程

（1）变更申请经承诺方审核同意后，需报送相关部门审批；

（2）变更审批通过后，双方应签订变更协议。

4.3变更对承诺保证的影响

（1）变更后的项目开发进度、质量标准、投资预算等应符合合同约定；

（2）变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

第五条权利与义务

5.1承诺方的权利

（1）承诺方有权要求需求方按照约定支付项目开发款项；

（2）承诺方有权对项目变更进行审批。

5.2承诺方的义务

（1）承诺方应按照合同约定完成项目开发；

（2）承诺方应保证项目质量符合国家、行业及地方相关标准；

（3）承诺方应按照约定时间完成项目开发。

5.3需求方的权利

（1）需求方有权要求承诺方按照合同约定完成项目开发；

（2）需求方有权要求承诺方按照约定时间交付项目。

5.4需求方的义务

（1）需求方应按照合同约定支付项目开发款项；

（2）需求方应配合承诺方完成项目开