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2024年二零二四年度老旧小区安置房交易合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同适用的小区范围

2.交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.安置房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋产权情况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权转移手续

6.1产权过户手续

6.2所有权证书办理

6.3房产登记

7.交付后的维修责任

7.1出卖人维修责任

7.2买受人维修责任

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋状况说明书

12.2附件二：产权证复印件

12.3附件三：交易税费缴纳证明

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同依据的法律、法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的小区范围

本合同适用于2024年度老旧小区安置房交易，具体小区名称为：________小区。

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人（或负责人）：____________________

联系电话：____________________

第三条安置房基本情况

3.1房屋坐落

房屋坐落：____________________

3.2房屋结构

房屋结构：____________________

3.3房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

3.4房屋产权情况

房屋产权证号：____________________

房屋产权性质：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

交易价格为：人民币____________________元整。

4.2支付方式

支付方式：____________________

4.3支付时间

首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起____个工作日内支付。

余款：人民币____________________元整，在交付房屋前____个工作日内支付。

第五条交付及验收

5.1交付条件

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2交付时间

交付时间为：____________________年____月____日。

5.3验收标准

房屋验收标准：____________________

5.4验收程序

房屋验收程序：____________________

第六条产权转移手续

6.1产权过户手续

出卖人应在交付房屋的同时，协助买受人办理房屋产权过户手续。

6.2所有权证书办理

出卖人应在交付房屋后____个工作日内，协助买受人办理房屋所有权证书。

6.3房产登记

买受人应在收到房屋所有权证书后____个工作日内，到当地房产登记机构办理房产登记手续。

第七条交付后的维修责任

7.1出卖人维修责任

（1）房屋主体结构质量问题；

（2）房屋内部设施质量问题。

7.2买受人维修责任

（1）房屋使用过程中人为损坏；

（2）房屋设施的自然磨损。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。

（2）出卖人交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。

（3）出卖人未协助买受人办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

8.2买受人违约责任

（1）买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总价款万分之一的违约