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2024年度按揭房款提前还款协议模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋状况

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.提前还款金额

5.1提前还款金额确定

5.2提前还款日期

5.3提前还款手续费

6.提前还款流程

6.1提前还款申请

6.2提前还款审批

6.3提前还款资金划转

6.4提前还款手续办理

7.提前还款后的还款计划

7.1原还款计划调整

7.2新还款计划确定

7.3新还款计划实施

8.提前还款违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：按揭贷款合同

12.3附件三：提前还款申请书

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充内容

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同的订立目的是为了明确双方在提前偿还按揭房款过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1定义

在本合同中，“按揭房款”指借款人因购买房屋而向贷款机构申请的按揭贷款；“提前还款”指借款人在约定的还款期限内，未到约定的还款日而主动偿还全部或部分按揭贷款的行为。

2.2解释

本合同中的定义及解释均以合同原文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

第三条房屋信息

3.1房屋所有权

房屋所有权归借款人所有，借款人承诺在合同有效期内，房屋所有权不发生争议。

3.2房屋位置

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

3.3房屋面积

房屋实际面积以房产证登记的面积为准。

3.4房屋状况

房屋目前处于良好状态，不存在任何产权纠纷、租赁纠纷或其他法律纠纷。

第四条按揭贷款信息

4.1贷款金额

借款人申请的按揭贷款金额为人民币[贷款金额]元。

4.2贷款利率

贷款利率为[贷款利率]%，按年利率计算。

4.3贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年。

4.4还款方式

借款人选择等额本息还款方式，每月还款金额为[每月还款金额]元。

第五条提前还款金额

5.1提前还款金额确定

借款人同意提前偿还按揭贷款人民币[提前还款金额]元。

5.2提前还款日期

借款人承诺在[提前还款日期]前完成提前还款。

5.3提前还款手续费

借款人自愿承担提前还款产生的手续费，手续费为提前还款金额的[手续费比例]%。

第六条提前还款流程

6.1提前还款申请

借款人应提前[申请提前还款的时间]向贷款机构提交提前还款申请。

6.2提前还款审批

贷款机构在收到借款人提前还款申请后，应在[审批时间]内完成审批。

6.3提前还款资金划转

贷款机构在审批通过后，应在[资金划转时间]内将提前还款金额划转至借款人指定的账户。

6.4提前还款手续办理

借款人应在提前还款资金划转后，按照贷款机构要求办理相关手续。

第七条提前还款后的还款计划

7.1原还款计划调整

借款人提前还款后，原还款计划将根据剩余贷款本金重新计算。

7.2新还款计划确定

贷款机构将与借款人协商确定新的还款计划，并通知借款人。

7.3新还款计划实施

借款人应按照新的还款计划进行还款，直至贷款全部结清。

第八条提前还款违约责任

8.1违约行为认定

若借款人未按约定日期提前还款，或提前还款金额低于合同约定的最低提前还款金额，视为违约行为。

8.2违约责任承担

借款人违约时，应向贷款机构支付违约金，违约金金额为提前还款金额的[违约金比例]%。

8.3违约金计算

违约金计算方式为：违约金额×[违约金比例]%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

若双方协商不成，可选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第十条通知与送达

10.1通知方式

本合同项下的通