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2024年度拆迁房买卖合同范本，保障儿童权益

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3合同适用范围

2.当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属证明

3.3房产交易条件

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

5.3延期处理

6.履约责任

6.1买方责任

6.2卖方责任

6.3第三方责任

7.儿童权益保障

7.1儿童权益定义

7.2儿童权益保障措施

7.3儿童权益纠纷处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任减免

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的效力

12.合同附件

12.1附件一：房产权属证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就拆迁房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

本合同中使用的术语，如“买方”、“卖方”、“房产”等，均按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

1.3合同适用范围

本合同适用于2024年度在我国境内发生的拆迁房买卖交易。

2.当事人信息

2.1买方信息

买方全称：_______

买方法定代表人：_______

买方联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方法定代表人：_______

卖方联系方式：_______

2.3第三方信息

如涉及第三方，需在合同中明确第三方的信息。

3.房产信息

3.1房产基本情况

房产地址：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

房产权属证明：_______

3.2房产权属证明

卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等合法权属证明文件。

3.3房产交易条件

房产交易价格：_______

交易税费：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为_______元整。

4.2付款方式

（1）首付：合同签订后_______日内支付房产交易价格的_______%；

（2）尾款：余款在办理过户手续前支付完毕。

4.3付款期限

买方应在合同约定的付款期限内支付房款。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程

（1）合同签订；

（2）买方支付首付；

（3）办理房产过户手续；

（4）卖方交付房产；

（5）买方支付尾款。

5.2时间安排

（1）合同签订后_______日内支付首付；

（2）办理过户手续前_______日内支付尾款；

（3）过户手续办理完毕后_______日内交付房产。

6.履约责任

6.1买方责任

（1）按照合同约定支付房款；

（2）办理房产过户手续；

（3）配合卖方办理房产交付手续。

6.2卖方责任

（1）提供合法的房产权属证明；

（2）办理房产过户手续；

（3）按照合同约定交付房产。

6.3儿童权益保障

（1）卖方应保证房产内不存在未成年子女；

（2）在交易过程中，买卖双方应关注儿童的合法权益，不得损害儿童利益。

7.儿童权益保障

7.1儿童权益定义

本合同所述儿童权益，是指买卖双方在交易过程中，应关注儿童的合法权益，不得损害儿童利益。

7.2儿童权益保障措施

（1）在交易前，买卖双方应核实房产内是否存在未成年子女；

（2）在交易过程中，如发现房产内有未成年子女，买卖双方应协商处理，确保儿童权益不受侵害；

（3）在交易完成后，如发现因房产问题导致儿童权益受损，买卖双方应承担相应责任。

7.3儿童权益纠纷处理

如因儿童权益问题发生纠纷，买卖双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）买方未按照合同约定支付房款的；

（2）卖方未按照合同约定提供房产或办理过户手续的；

（3）买方或卖方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

（1）买方未按期支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_______%；

（2）卖方未按期交付房产或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产