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2024年度拆迁房买卖合同范本，适用于共有产权交易

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的政策依据

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产位置、面积、结构等信息

2.3房产用途、权属人、共有产权比例等

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间节点

3.3首付款及尾款支付比例

4.产权转移手续

4.1产权转移手续办理时间

4.2产权转移手续办理费用

4.3产权转移手续办理所需材料

5.交付使用及验收

5.1房产交付使用条件

5.2房产验收标准及流程

5.3验收不合格的处理

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

6.2交易税费承担比例

6.3税费缴纳时间及方式

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构或仲裁委员会

8.3争议解决期限

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.其他约定事项

10.1合同附件及补充协议

10.2合同生效条件

10.3合同解释及适用

11.合同生效日期

12.合同附件

12.1房产权属证明复印件

12.2合同附件清单

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署时间

13.3合同签署地点

14.合同变更及终止

14.1合同变更条件

14.2合同变更程序

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《城市房地产管理法》

1.2合同订立的政策依据

1.2.1国家关于房地产市场调控的相关政策

1.2.2当地政府关于房屋拆迁补偿的相关政策

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.1.1房产所有权证

2.1.2房屋登记簿

2.2房产位置、面积、结构等信息

2.2.1房产具体地址

2.2.2房产建筑面积

2.2.3房产结构类型

2.3房产用途、权属人、共有产权比例等

2.3.1房产用途为住宅

2.3.2房产权属人为甲方（卖方）和乙方（买方）

2.3.3共有产权比例为甲方占%，乙方占%

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1交易总价为人民币万元整

3.2支付方式及时间节点

3.2.1首付款为交易总价的%，即人民币万元整，于合同签订之日起个工作日内支付

3.2.2尾款为交易总价的%，即人民币万元整，在甲方协助办理产权过户手续后个工作日内支付

3.3首付款及尾款支付比例

3.3.1首付款支付比例为%

3.3.2尾款支付比例为%

4.产权转移手续

4.1产权转移手续办理时间

4.1.1甲方应于合同签订后个工作日内，协助乙方办理产权过户手续

4.2产权转移手续办理费用

4.2.1产权转移手续费由乙方承担

4.2.2其他相关费用按国家规定及实际情况承担

4.3产权转移手续办理所需材料

4.3.1房产所有权证

4.3.2身份证明

4.3.3交易合同

4.3.4其他相关文件

5.交付使用及验收

5.1房产交付使用条件

5.1.1房产权证过户手续齐全

5.1.2房产无权属纠纷

5.1.3房产无租赁关系

5.2房产验收标准及流程

5.2.1房产应符合国家关于住宅质量标准

5.2.2验收流程：乙方在收到甲方通知后个工作日内进行验收

5.3验收不合格的处理

5.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起个工作日内提出书面整改要求

5.3.2甲方应在收到整改要求后个工作日内进行整改，直至乙方验收合格

6.交易税费承担

6.1交易税费种类

6.1.1契税

6.1.2印花税

6.1.3其他可能产生的税费

6.2交易税费承担比例

6.2.1契税由乙方承担

6.2.2印花税由甲方承担

6.2.3其他税费按国家规定及实际情况承担

6.3税费缴纳时间及方式

6.3.1税费缴纳时间为合同签订后个工作日内

6.3.2税费缴纳方式：银行转账或现金支付

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决

8.1.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼

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