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拥有独立产权商铺租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有独立产权的商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其拥有独立产权的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。

2.支付方式：乙方需在[支付方式]向甲方支付租金。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内履行其义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方需按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造商铺，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方需保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁协议。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方擅自改变商铺的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.若乙方在商铺内从事违法活动，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

若双方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他条款

1.租赁期满，若乙方需要续租，需在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有独立产权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

1.甲方拥有独立产权的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为XX元，分XX期支付。

2.乙方应在每期租金到期前XX天内向甲方支付下期租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，并依法缴纳相关税费。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间的履约保证金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应在返还商铺前将保证金退还给甲方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX天内将商铺交付给乙方。交付时，商铺应处于良好使用状态。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将商铺返还给甲方。返还时，商铺应保证完好，并清理掉所有垃圾和废弃物。

六、维修及保养

1.甲方负责商铺的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面等部分的维修和保养。

2.乙方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于门窗、灯具、电器等部分的维护和保养。

3.如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并有权解除合同。

3.甲方未按时交付商铺的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管