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2024年度成都房地产开发项目销售代理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.3术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合同双方的权利和义务

3.1销售代理方的权利和义务

3.2开发商的权利和义务

3.3双方的保密义务

4.销售代理费用的计算和支付

4.1销售代理费用比例

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4代理费用调整

5.项目销售管理

5.1销售策略和计划

5.2销售渠道和方式

5.3销售价格和折扣

5.4销售合同签订

6.市场推广和宣传

6.1市场推广计划

6.2宣传物料制作

6.3媒体合作与投放

6.4市场推广效果评估

7.项目销售数据统计和分析

7.1销售数据收集

7.2销售数据分析

7.3销售目标设定

7.4销售进度报告

8.项目质量保证

8.1质量标准

8.2质量检查和验收

8.3质量问题处理

8.4质量保证期限

9.项目售后服务

9.1售后服务内容

9.2售后服务标准

9.3售后服务流程

9.4售后服务费用

10.合同期限和终止

10.1合同期限

10.2终止条件

10.3终止程序

10.4终止后的责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他条款

13.1合同生效

13.2合同变更和解除

13.3合同解除后的责任

13.4合同解除后的费用结算

14.合同附件

14.1项目销售计划书

14.2市场推广方案

14.3销售合同模板

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义术语

1.2.1“项目”指甲方开发的位于成都市区的住宅项目，项目名称为“国际社区”。

1.2.2“销售代理费用”指乙方根据本合同约定，按照销售业绩的一定比例收取的费用。

1.3术语解释

1.3.1“销售业绩”指本合同项目自销售之日起至合同终止之日止，甲方实际销售的项目总金额。

1.3.2“销售合同”指甲方与买受人签订的房屋买卖合同。

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称为“国际社区”。

2.2项目位置

2.2.1项目位于成都市区，具体地址为路号。

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。

2.4项目类型

2.4.1项目类型为住宅及商业综合体。

3.合同双方的权利和义务

3.1销售代理方的权利和义务

3.1.1乙方有权按照本合同约定，在项目销售过程中进行市场推广和宣传。

3.1.2乙方有权按照本合同约定，与甲方合作签订销售合同。

3.1.3乙方有义务按照甲方要求，提供销售合同及相关文件。

3.2开发商的权利和义务

3.2.1甲方有权对乙方提供的市场推广和宣传方案进行审核。

3.2.2甲方有义务按照本合同约定，支付乙方销售代理费用。

3.2.3甲方有义务按照合同约定，提供项目相关资料和信息。

4.销售代理费用的计算和支付

4.1销售代理费用比例

4.1.1乙方销售代理费用比例为销售业绩的5%。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方销售代理费用按季度结算，每季度末支付上季度销售业绩对应的销售代理费用。

4.3费用支付时间

4.3.1甲方应在每个季度结束后10个工作日内，向乙方支付当季度销售代理费用。

4.4代理费用调整

4.4.1如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整销售代理费用比例。

5.项目销售管理

5.1销售策略和计划

5.1.1乙方应根据市场情况，制定销售策略和计划，经甲方审核同意后执行。

5.2销售渠道和方式

5.2.1乙方可通过线上线下相结合的方式，进行项目销售。

5.3销售价格和折扣

5.3.1乙方在销售过程中，可根据市场需求，制定合理的销售价格和